Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Wantje Pietersstraat à Izegem
Wantje Pietersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre d'Izegem (8870). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bellevue, est de 231 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 42 des 45 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à258 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Bellevue, 20 ventes en 2021 (médiane 177 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,8 %).
Wantje Pietersstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (22 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 49
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 46 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 90e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
Wantje Pietersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 130 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Wantje Pietersstraat : type de bâti et prix de référence
Wantje Pietersstraat compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bellevue (180 000 € à 258 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wantje Pietersstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bellevue et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Sint-Antoniusstraat relève du quartier Paterswijk, où la médiane 2023 est de 175 500 €, au même niveau que Bellevue (177 750 € en 2021). Autre quartier à portée : Izegem-Centrum-West (208 054 €, par Herman Roelstraeteplein). Avec 0 % de 4 façades, Wantje Pietersstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Middenweg, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Herman Roelstraeteplein) à 149 m² (Middenweg) dans ces rues ; Wantje Pietersstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 5e sur 11, après Camiel Ameyestraat (65) et devant Molenweg (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mandelstraat | 110 m | Bellevue |
| Visschersdreef | 220 m | Bellevue |
| Sint-Antoniusstraat | 250 m | Paterswijk · 175 500 € -1 % |
| Roeselaarsestraat | 290 m | Abele · n.d. |
| Camiel Ameyestraat | 300 m | Bellevue |
| Beukendreef | 340 m | Bellevue |
| Herman Roelstraeteplein | 360 m | Izegem-Centrum-West · 208 054 € +17 % |
| Nederweg | 360 m | Izegem-Centrum-West · 208 054 € +17 % |
| Middenweg | 380 m | Bellevue |
| Molenweg | 420 m | Izegem-Centrum-West · 208 054 € +17 % |
Acheter Wantje Pietersstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bellevue, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wantje Pietersstraat
La médiane du quartier Bellevue est passée de 165 000 € en 2019 à 177 750 € en 2021 (+8 %), quand celle d'Izegem gagnait 3 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Wantje Pietersstraat pèse 46 adresses sur les 371 du quartier (12 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wantje Pietersstraat
Combien vaut une maison Wantje Pietersstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wantje Pietersstraat est son quartier, Bellevue : 180 000 € à 258 000 € en 2025, médiane 231 000 €.
Les maisons de Wantje Pietersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (93 %) et 3 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Wantje Pietersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wantje Pietersstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wantje Pietersstraat à Izegem ?
Wantje Pietersstraat fait partie du quartier Bellevue, à Izegem. Elle en est la 3e rue sur 6 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Wantje Pietersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode