Prix des maisons Middenweg à Izegem

Middenweg compte 10 bâtiments isolés sur 14 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Izegem. La médiane des 2 ou 3 façades d'Izegem (237 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bellevue (180 000 € à 258 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 41 %.

Le quartier compte toutefois 87 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Middenweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+80 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bellevue et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Krekelmotestraat relève du quartier Paterswijk, où la médiane 2023 est de 175 500 €, au même niveau que Bellevue (177 750 € en 2021). Autre quartier à portée : Izegem-Centrum-West (208 054 €, par Bellevuestraat). Avec 71 % de 4 façades, Middenweg est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Visschersdreef (50 %) ; Wantje Pietersstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Wantje Pietersstraat) à 147 m² (Visschersdreef) dans ces rues ; avec 149 m², Middenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Hoveniersstraat (17) et devant Visschersdreef (7).

Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Middenweg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix.

• Middenweg à Furnes, à 44,9 km : prix de quartier non publié
• Middenweg à La Panne, à 46,2 km : prix de quartier non publié
• Middenweg à Alost, à 60,9 km : prix de quartier non publié
• Middenweg à Heusden-Zolder, à 144,4 km : prix de quartier non publié
• Middenweg à Houthalen-Helchteren, à 154,2 km : médiane du quartier 340 000 € (+91 % par rapport à celle-ci)
• Middenweg à Hamont-Achel, à 165,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Bellevue, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bellevue est passée de 165 000 € en 2019 à 177 750 € en 2021 (+8 %), quand celle d'Izegem gagnait 3 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Middenweg pèse 15 adresses sur les 371 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.