Estimation maison · 8870 Izegem
Estimer une maison Roeselaarsestraat à Izegem
Roeselaarsestraat se situe à 0,9 km au nord-ouest du centre d'Izegem (8870). Elle compte 594 adresses, numérotées de 1 à 686. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 185 000 € à 349 500 € (médiane 270 000 €). Elle est à cheval sur 8 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à349 500 €
Prix médian : 270 000 €
Commune entière : 372 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Abele) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Roeselaarsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Roeselaarsestraat traverse 8 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 175 500 € à 208 054 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 395 à 646 | 146 | pas de prix publié |
| N° 17 à 172 | 132 | 208 054 € (2023, 38 ventes) |
| N° 135 à 294 | 132 | 177 750 € (2021, 20 ventes) |
| N° 265 à 444 | 110 | 175 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 335 à 389, côté impair | 26 | pas de prix publié |
| N° 529 à 686 | 24 | pas de prix publié |
| N° 1 à 20 | 17 | pas de prix publié |
| N° 509 à 652 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 395 à 646 (Abele), regroupe 146 des 594 adresses, soit 25 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 17 à 172, 208 054 €) et le moins cher (n° 265 à 444, 175 500 €), l'écart de médiane est de 32 554 € (+19 %), et de 33 400 € frais d'achat compris. Pour les 5 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Izegem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 594 (307 pairs, 287 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 686, impairs 1 à 553
- Étendue des adresses
- 3,2 km
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 40 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 1re rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 0,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins, 8,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 3,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 49 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Roeselaarsestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Roeselaarsestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.
Les rues les plus proches de Roeselaarsestraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Abele. La limite passe à 80 m : Sint-Antoniusstraat relève du quartier Paterswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (594), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Stuivenbergstraat (147).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Antoniusstraat | 80 m | Paterswijk · 175 500 € |
| Stuivenbergstraat | 190 m | Paterswijk · 175 500 € |
| Mandelstraat | 210 m | Bellevue · 177 750 € |
| Kapucijnenlaan | 230 m | Paterswijk · 175 500 € |
| Wantje Pietersstraat | 290 m | Bellevue · 177 750 € |
| Lindestraat | 330 m | Linde · n.d. |
| Sint-Sebastiaanslaan | 360 m | Linde · n.d. |
| Prins Albertlaan | 380 m | Kanaal · n.d. |
| Mentenhoekstraat | 390 m | Linde · n.d. |
| Vuurkruiserslaan | 390 m | Linde · n.d. |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Roeselaarsestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix.
- Roeselaarsestraat à Ardooie, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Roeselaarsestraat à Courtrai, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Roeselaarsestraat à Moorslede, à 9,4 km : médiane du quartier 305 000 €
Questions sur Roeselaarsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Roeselaarsestraat ?
Non. La rue traverse 8 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 395 à 646 : pas de prix publié ; n° 17 à 172 : médiane 208 054 € en 2023 ; n° 135 à 294 : médiane 177 750 € en 2021 ; n° 265 à 444 : médiane 175 500 € en 2023 ; n° 335 à 389 impairs : pas de prix publié ; n° 529 à 686 : pas de prix publié ; et 2 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Roeselaarsestraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Roeselaarsestraat est la commune d'Izegem : 185 000 € à 349 500 € en 2025, médiane 270 000 €. Attention, la rue traverse 8 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Roeselaarsestraat à Izegem ?
Roeselaarsestraat est à cheval sur 8 quartiers statistiques d'Izegem : Abele (n° 395 à 646, 146 adresses), Izegem-Centrum-West (n° 17 à 172, 132 adresses), Bellevue (n° 135 à 294, 132 adresses), Paterswijk (n° 265 à 444, 110 adresses), Linde (n° 335 à 389, 26 adresses) et 3 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode