Prix des maisons Tijmstraat à Izegem

Tijmstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Kachtem-Kern (240 000 € à 348 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.

Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Tijmstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kachtem-Kern : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 0 % de 4 façades, Tijmstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, Sint-Jansstraat, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Vlierstraat) à 163 m² (Kachtemsplein) dans ces rues ; Tijmstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Sint-Jansstraat, en compte 41.

Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tijmstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Tijmstraat à Oostkamp, à 18,2 km : prix de quartier non publié
• Tijmstraat à Dixmude, à 25,0 km : prix de quartier non publié
• Tijmstraat à Oudenburg, à 28,5 km : prix de quartier non publié
• Tijmstraat à Ostende, à 35,9 km : prix de quartier non publié
• Tijmstraat à Gand, à 40,0 km : médiane du quartier 302 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Tijmstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 82,3 km : médiane du quartier 418 500 € (+67 % par rapport à celle-ci)
• Tijmstraat à Pelt, à 156,6 km : prix de quartier non publié
• Tijmstraat à Peer, à 160,4 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Kachtem-Kern, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kachtem-Kern est passée de 217 500 € en 2016 à 250 000 € en 2023 (+15 %), quand celle d'Izegem gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Tijmstraat pèse 6 adresses sur les 708 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.