Prix des maisons Tijmstraat à Gand

Tijmstraat compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Westergem (254 000 € à 420 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Westergem et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Dracenastraat relève du quartier Van Bevereplein, où la médiane 2023 est de 302 500 €, au même niveau que Westergem (302 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Wondelgemse Meersen (305 000 €, par Tapuitstraat). Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tijmstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Zandstraat, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Spurriestraat) à 86 m² (Dracenastraat) dans ces rues ; Tijmstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 9e sur 11, après Dracenastraat (40) et devant Logboekstraat (15).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tijmstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9032) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Tijmstraat à Oostkamp, à 35,3 km : prix de quartier non publié
• Tijmstraat à Izegem, à 40,0 km : médiane du quartier 250 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Tijmstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 42,3 km : médiane du quartier 418 500 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• Tijmstraat à Oudenburg, à 49,9 km : prix de quartier non publié
• Tijmstraat à Ostende, à 57,6 km : prix de quartier non publié
• Tijmstraat à Dixmude, à 59,7 km : prix de quartier non publié
• Tijmstraat à Pelt, à 117,7 km : prix de quartier non publié
• Tijmstraat à Peer, à 122,7 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Westergem, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Westergem est passée de 187 000 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Tijmstraat pèse 26 adresses sur les 1 292 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 398 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.