Prix des maisons Mariastraat à Izegem

Mariastraat compte 31 bâtiments accolés sur 36 (86 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem. La médiane des 4 façades d'Izegem (390 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Emelgem - Vijfwegen (198 000 € à 372 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Emelgem - Vijfwegen et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Egaalstraat relève du quartier Kachtem-Kern, où la médiane 2023 est de 250 000 €, soit 22 % de plus que Emelgem - Vijfwegen (205 000 € en 2023). Avec 14 % de 4 façades, Mariastraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Egaalstraat (80 %), la moins aérée Jozef Demeulenaerestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Ferdinand Vervaeckestraat) à 242 m² (Egaalstraat) dans ces rues ; Mariastraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après Wezestraat (127) et devant President Kennedylaan (31).

Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Mariastraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Mariastraat à Roulers, à 5,9 km : prix de quartier non publié
• Mariastraat à Zedelgem, à 19,5 km : médiane du quartier 368 000 € (+80 % par rapport à celle-ci)
• Mariastraat à Oostkamp, à 20,3 km : prix de quartier non publié
• Mariastraat à Dixmude, à 24,2 km : prix de quartier non publié
• Mariastraat à Bruges, à 30,5 km : prix de quartier non publié
• Mariastraat à Oudenburg, à 31,7 km : prix de quartier non publié
• Mariastraat à Lo-Reninge, à 34,4 km : prix de quartier non publié
• Mariastraat à Koksijde, à 45,4 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Emelgem - Vijfwegen, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Emelgem - Vijfwegen est passée de 180 000 € en 2013 à 205 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 245 000 € : 2023 est 16 % en dessous. Mariastraat pèse 38 adresses sur les 1 014 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.