Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons 16de Linie-Regimentsstraat à Izegem
16de Linie-Regimentsstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,4 km au nord du centre d'Izegem (8870). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Emelgem - Vijfwegen, est de 246 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à372 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Emelgem - Vijfwegen, 30 ventes en 2023 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
16de Linie-Regimentsstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (7 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 21
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (3)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 213e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,4 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Emelgem - Vijfwegen.
Maisons de 16de Linie-Regimentsstraat : type de bâti et prix de référence
16de Linie-Regimentsstraat compte 15 bâtiments accolés sur 18 (83 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem. La médiane des 4 façades d'Izegem (390 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Emelgem - Vijfwegen (198 000 € à 372 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de 16de Linie-Regimentsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Emelgem - Vijfwegen : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 17 % de 4 façades, 16de Linie-Regimentsstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Voetbalstraat (66 %), la moins aérée Jozef Demeulenaerestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Ferdinand Vervaeckestraat) à 148 m² (President Kennedylaan) dans ces rues ; 16de Linie-Regimentsstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Anne Frankstraat (25) et devant Rotselaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ferdinand Vervaeckestraat | 80 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Jozef Demeulenaerestraat | 160 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Wezestraat | 220 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Mariastraat | 230 m | Emelgem - Vijfwegen |
| President Kennedylaan | 230 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Rotselaan | 240 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Anne Frankstraat | 300 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Voetbalstraat | 330 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Reperstraat | 390 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Vijfwegenstraat | 540 m | Emelgem - Vijfwegen |
Acheter 16de Linie-Regimentsstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Emelgem - Vijfwegen, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de 16de Linie-Regimentsstraat
La médiane du quartier Emelgem - Vijfwegen est passée de 180 000 € en 2013 à 205 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 245 000 € : 2023 est 16 % en dessous. 16de Linie-Regimentsstraat pèse 18 adresses sur les 1 014 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur 16de Linie-Regimentsstraat
Combien vaut une maison 16de Linie-Regimentsstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour 16de Linie-Regimentsstraat est son quartier, Emelgem - Vijfwegen : 198 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de 16de Linie-Regimentsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (56 %), 5 jumelés (28 %) et 3 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
16de Linie-Regimentsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit 16de Linie-Regimentsstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve 16de Linie-Regimentsstraat à Izegem ?
16de Linie-Regimentsstraat fait partie du quartier Emelgem - Vijfwegen, à Izegem. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez 16de Linie-Regimentsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode