Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Anne Frankstraat à Izegem
Anne Frankstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 1,4 km au nord-est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Emelgem - Vijfwegen, est de 246 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à372 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Emelgem - Vijfwegen, 30 ventes en 2023 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Anne Frankstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Anne Frankstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 40, côté pair | 15 | 205 000 € (2023, 30 ventes) |
| N° 1 à 17, côté impair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 40 (Emelgem - Vijfwegen), regroupe 15 des 25 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Izegem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 25 (15 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 17
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (12)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 171e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,4 km au nord-est
Bâti
Anne Frankstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (52 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Anne Frankstraat : type de bâti et prix de référence
Anne Frankstraat mêle 12 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Izegem, une 4 façades s'est vendue 390 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 237 000 € (301 ventes), soit 153 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Emelgem - Vijfwegen (198 000 € à 372 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Anne Frankstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Emelgem - Vijfwegen : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 50 % de 4 façades, Anne Frankstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Voetbalstraat (66 %), la moins aérée Ferdinand Vervaeckestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Granietstraat) à 148 m² (President Kennedylaan) dans ces rues ; Anne Frankstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après President Kennedylaan (31) et devant Ferdinand Vervaeckestraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reperstraat | 100 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Voetbalstraat | 110 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Jozef Demeulenaerestraat | 230 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Ferdinand Vervaeckestraat | 240 m | Emelgem - Vijfwegen |
| 16de Linie-Regimentsstraat | 300 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Wezestraat | 330 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Vijfwegenstraat | 410 m | Emelgem - Vijfwegen |
| President Kennedylaan | 440 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Granietstraat | 450 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Rotselaan | 470 m | Emelgem - Vijfwegen |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Anne Frankstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix.
- Anne Frankstraat à Courtrai, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Anne Frankstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 80,8 km : prix de quartier non publié
- Anne Frankstraat à Niel, à 82,0 km : prix de quartier non publié
- Anne Frankstraat à Schelle, à 82,0 km : médiane du quartier 305 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Anne Frankstraat à Lanaken, à 170,8 km : médiane du quartier 256 876 € (+25 % par rapport à celle-ci)
Acheter Anne Frankstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Emelgem - Vijfwegen, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Anne Frankstraat
La médiane du quartier Emelgem - Vijfwegen est passée de 180 000 € en 2013 à 205 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 245 000 € : 2023 est 16 % en dessous. Anne Frankstraat pèse 15 adresses sur les 1 014 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Anne Frankstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Anne Frankstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 40 pairs : médiane 205 000 € en 2023 ; n° 1 à 17 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Anne Frankstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Anne Frankstraat est son quartier, Emelgem - Vijfwegen : 198 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 246 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Anne Frankstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (50 %) et 12 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Anne Frankstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Anne Frankstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Anne Frankstraat à Izegem ?
Anne Frankstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Izegem : Emelgem - Vijfwegen (n° 2 à 40, 15 adresses), Emelgem-Verspreide Bewoning (n° 1 à 17, 10 adresses).
Vous vendez Anne Frankstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode