Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons President Kennedylaan à Izegem
President Kennedylaan est une voie résidentielle de 430 m, à 1,3 km au nord du centre d'Izegem (8870). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Emelgem - Vijfwegen, est de 246 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à372 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Emelgem - Vijfwegen, 30 ventes en 2023 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
President Kennedylaan en chiffres
- Adresses
- 31 (17 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 25
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (13)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 137e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,3 km au nord
Bâti
President Kennedylaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (52 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de President Kennedylaan : type de bâti et prix de référence
President Kennedylaan mêle 17 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Izegem, une 4 façades s'est vendue 390 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 237 000 € (301 ventes), soit 153 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Emelgem - Vijfwegen (198 000 € à 372 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de President Kennedylaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Emelgem - Vijfwegen : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 43 % de 4 façades, President Kennedylaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Voetbalstraat (66 %), la moins aérée Ferdinand Vervaeckestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Ferdinand Vervaeckestraat) à 134 m² (Voetbalstraat) dans ces rues ; avec 148 m², President Kennedylaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Mariastraat (38) et devant Voetbalstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rotselaan | 50 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Mariastraat | 150 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Jozef Demeulenaerestraat | 220 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Ferdinand Vervaeckestraat | 230 m | Emelgem - Vijfwegen |
| 16de Linie-Regimentsstraat | 230 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Voetbalstraat | 400 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Anne Frankstraat | 440 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Wezestraat | 460 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Vijfwegenstraat | 470 m | Emelgem - Vijfwegen |
| Reperstraat | 540 m | Emelgem - Vijfwegen |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « President Kennedylaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix.
- President Kennedylaan à Courtrai, à 14,7 km : prix de quartier non publié
Acheter President Kennedylaan à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Emelgem - Vijfwegen, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de President Kennedylaan
La médiane du quartier Emelgem - Vijfwegen est passée de 180 000 € en 2013 à 205 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 245 000 € : 2023 est 16 % en dessous. President Kennedylaan pèse 31 adresses sur les 1 014 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur President Kennedylaan
Combien vaut une maison President Kennedylaan à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour President Kennedylaan est son quartier, Emelgem - Vijfwegen : 198 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de President Kennedylaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (17 %), 12 jumelés (40 %) et 13 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
President Kennedylaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit President Kennedylaan comme une voie résidentielle de 430 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve President Kennedylaan à Izegem ?
President Kennedylaan fait partie du quartier Emelgem - Vijfwegen, à Izegem. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez President Kennedylaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode