Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Jasmijnenstraat à Genk
Jasmijnenstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 3,7 km au nord-est du centre de Genk (3600). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waterschei-Noord, est de 218 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à292 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Waterschei-Noord, 29 ventes en 2022 (médiane 186 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Jasmijnenstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (33e rue sur 43)
- Taille
- 581e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,7 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Waterschei-Noord.
Maisons de Jasmijnenstraat : type de bâti et prix de référence
Jasmijnenstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Waterschei-Noord (181 000 € à 292 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jasmijnenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waterschei-Noord et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Wielewaalstraat relève du quartier Nieuw-Texas, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jasmijnenstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Meridiaanlaan (60 %), la moins dense Viooltjesstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Madeliefjesstraat) à 128 m² (Rozenstraat) dans ces rues ; Jasmijnenstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Duinenlaan (18) et devant Rozenstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duinenlaan | 90 m | Waterschei-Noord |
| Wilderozentuin | 110 m | Waterschei-Noord |
| Viooltjesstraat | 110 m | Waterschei-Noord |
| Rozenstraat | 200 m | Waterschei-Noord |
| Kerkeweg | 210 m | Waterschei-Noord |
| Madeliefjesstraat | 230 m | Waterschei-Noord |
| Wielewaalstraat | 270 m | Nieuw-Texas · n.d. |
| Sint-Janspark | 300 m | Waterschei-Noord |
| Leeuwerikstraat | 300 m | Nieuw-Texas · n.d. |
| Meridiaanlaan | 320 m | Waterschei-Noord |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jasmijnenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Jasmijnenstraat à Wielsbeke, à 150,3 km : prix de quartier non publié
- Jasmijnenstraat à Izegem, à 162,6 km : médiane du quartier 245 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Jasmijnenstraat à Ardooie, à 163,9 km : médiane du quartier 250 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
Acheter Jasmijnenstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waterschei-Noord, 218 000 €, l'achat revient à 226 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Haut | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 360 € à 26 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jasmijnenstraat
La médiane du quartier Waterschei-Noord est passée de 168 500 € en 2014 à 186 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 190 500 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 29 en 2022). Jasmijnenstraat pèse 10 adresses sur les 1 243 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 139 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jasmijnenstraat
Combien vaut une maison Jasmijnenstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jasmijnenstraat est son quartier, Waterschei-Noord : 181 000 € à 292 000 € en 2025, médiane 218 000 €.
Les maisons de Jasmijnenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (40 %) et 6 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Jasmijnenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jasmijnenstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jasmijnenstraat à Genk ?
Jasmijnenstraat fait partie du quartier Waterschei-Noord, à Genk. Elle en est la 33e rue sur 43 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Jasmijnenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode