Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Prinsdomlaan à Izegem
Prinsdomlaan est une voie résidentielle de 660 m, à 1,5 km au sud-est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelwijk - Zevekote, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 53 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à402 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Kasteelwijk - Zevekote, 30 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Prinsdomlaan en chiffres
- Adresses
- 53 (33 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 39
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (34)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 76e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,5 km au sud-est
Bâti
Prinsdomlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (53 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins, 9,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 570 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Prinsdomlaan : type de bâti et prix de référence
Prinsdomlaan compte 34 bâtiments isolés sur 53 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Izegem. La médiane des 2 ou 3 façades d'Izegem (237 000 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kasteelwijk - Zevekote (219 000 € à 402 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 84 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Prinsdomlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+59 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Prinsdomlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelwijk - Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Mercuriusstraat relève du quartier Izegem - Verspreide Bewoning - Winkelhoek - Schaapdam, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de 4 façades, Prinsdomlaan est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Lendeleedsestraat (22 %) ; Sint-Rafaëlsstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Lendeleedsestraat) à 119 m² (Arenbergstraat) dans ces rues ; avec 157 m², Prinsdomlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (53), elle est 5e sur 11, après Neerhofstraat (55) et devant Henri Dunantstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henri Dunantstraat | 140 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Emiel Neirynckstraat | 200 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Arenbergstraat | 210 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Mercuriusstraat | 210 m | Izegem - Verspreide Bewoning - Winkelhoek - Schaapdam · n.d. |
| Neerhofstraat | 220 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Forum | 230 m | Izegem - Verspreide Bewoning - Winkelhoek - Schaapdam · n.d. |
| Hondekensmolenstraat | 250 m | Izegem - Verspreide Bewoning - Winkelhoek - Schaapdam · n.d. |
| Monseigneur Bouckaertstraat | 270 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Sint-Rafaëlsstraat | 290 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Lendeleedsestraat | 320 m | Kasteelwijk - Zevekote |
Acheter Prinsdomlaan à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelwijk - Zevekote, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prinsdomlaan
La médiane du quartier Kasteelwijk - Zevekote est passée de 170 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Prinsdomlaan pèse 53 adresses sur les 892 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 270 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Prinsdomlaan
Combien vaut une maison Prinsdomlaan à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prinsdomlaan est son quartier, Kasteelwijk - Zevekote : 219 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Prinsdomlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (8 %), 15 jumelés (28 %) et 34 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Prinsdomlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prinsdomlaan comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Prinsdomlaan à Izegem ?
Prinsdomlaan fait partie du quartier Kasteelwijk - Zevekote, à Izegem. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Prinsdomlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode