Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Edward Dierickstraat à Izegem
Edward Dierickstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 1,3 km au sud-est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelwijk - Zevekote, est de 300 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à402 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Kasteelwijk - Zevekote, 30 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Edward Dierickstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 19
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 78 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,0 % (15e rue sur 15)
- Taille
- 280e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,3 km au sud-est
Bâti
Le quartier Kasteelwijk - Zevekote compte 53 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,5 m entre deux numéros voisins, 9,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 100 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Edward Dierickstraat : type de bâti et prix de référence
Edward Dierickstraat compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem. La médiane des 4 façades d'Izegem (390 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kasteelwijk - Zevekote (219 000 € à 402 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edward Dierickstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelwijk - Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Slagmeersenstraat relève du quartier Kasteel ter Wallen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Edward Dierickstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vlietmanstraat (32 %), la moins aérée Blauwhuisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Zaligmakersstraat) à 115 m² (Vlietmanstraat) dans ces rues ; Edward Dierickstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Slagmeersenstraat, en compte 125.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emiel Neirynckstraat | 130 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Neerhofstraat | 150 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Monseigneur Bouckaertstraat | 150 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Zaligmakersstraat | 170 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Sint-Rafaëlsstraat | 190 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Henri Dunantstraat | 200 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Blauwhuisstraat | 200 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Boomforeeststraat | 260 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Vlietmanstraat | 280 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Slagmeersenstraat | 290 m | Kasteel ter Wallen · n.d. |
Acheter Edward Dierickstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelwijk - Zevekote, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edward Dierickstraat
La médiane du quartier Kasteelwijk - Zevekote est passée de 170 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Edward Dierickstraat pèse 9 adresses sur les 892 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 270 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Edward Dierickstraat
Combien vaut une maison Edward Dierickstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edward Dierickstraat est son quartier, Kasteelwijk - Zevekote : 219 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons d'Edward Dierickstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (11 %), 7 jumelés (78 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Edward Dierickstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edward Dierickstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Edward Dierickstraat à Izegem ?
Edward Dierickstraat fait partie du quartier Kasteelwijk - Zevekote, à Izegem. Elle en est la 15e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Edward Dierickstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode