Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Arenbergstraat à Izegem
Arenbergstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 1,3 km au sud-est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelwijk - Zevekote, est de 300 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 119 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à402 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Kasteelwijk - Zevekote, 30 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Arenbergstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (7 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 19
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 223e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,3 km au sud-est
Bâti
Arenbergstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (16 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Arenbergstraat : type de bâti et prix de référence
Arenbergstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kasteelwijk - Zevekote (219 000 € à 402 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arenbergstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelwijk - Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Schoonveldestraat relève du quartier Kasteel ter Wallen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Arenbergstraat est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec Sint-Rafaëlsstraat ; la plus aérée, Baronielaan, en compte 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Emiel Neirynckstraat) à 163 m² (Baronielaan) dans ces rues ; Arenbergstraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Rode Poortstraat (27) et devant Schoonveldestraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henri Dunantstraat | 160 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Baronielaan | 160 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Sint-Rafaëlsstraat | 170 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Neerhofstraat | 170 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Schoonveldestraat | 200 m | Kasteel ter Wallen · n.d. |
| Prinsdomlaan | 210 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Ter Elststraat | 250 m | Kasteel ter Wallen · n.d. |
| Emiel Neirynckstraat | 250 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Rode Poortstraat | 280 m | Kasteel ter Wallen · n.d. |
| Slagmeersenstraat | 280 m | Kasteel ter Wallen · n.d. |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Arenbergstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix.
- Arenbergstraat à Hal, à 76,7 km : prix de quartier non publié
- Arenbergstraat à Anvers, à 89,7 km : prix de quartier non publié
- Arenbergstraat à Duffel, à 91,2 km : prix de quartier non publié
- Arenbergstraat à Lummen, à 135,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Arenbergstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelwijk - Zevekote, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arenbergstraat
La médiane du quartier Kasteelwijk - Zevekote est passée de 170 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Arenbergstraat pèse 17 adresses sur les 892 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 270 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Arenbergstraat
Combien vaut une maison Arenbergstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arenbergstraat est son quartier, Kasteelwijk - Zevekote : 219 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons d'Arenbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (65 %) et 6 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Arenbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arenbergstraat comme une voie résidentielle de 220 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Arenbergstraat à Izegem ?
Arenbergstraat fait partie du quartier Kasteelwijk - Zevekote, à Izegem. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Arenbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode