Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Sint-Rafaëlsstraat à Izegem
Sint-Rafaëlsstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 1,2 km au sud-est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelwijk - Zevekote, est de 300 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à402 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Kasteelwijk - Zevekote, 30 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Sint-Rafaëlsstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (16 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 29
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 135e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Sint-Rafaëlsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (16 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Sint-Rafaëlsstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Rafaëlsstraat compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kasteelwijk - Zevekote (219 000 € à 402 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Rafaëlsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelwijk - Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Slagmeersenstraat relève du quartier Kasteel ter Wallen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Sint-Rafaëlsstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Baronielaan, en compte 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Blauwhuisstraat) à 163 m² (Baronielaan) dans ces rues ; Sint-Rafaëlsstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 8e sur 11, après Emiel Neirynckstraat (46) et devant Arenbergstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Neerhofstraat | 90 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Baronielaan | 150 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Henri Dunantstraat | 160 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Slagmeersenstraat | 160 m | Kasteel ter Wallen · n.d. |
| Arenbergstraat | 170 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Edward Dierickstraat | 190 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Emiel Neirynckstraat | 190 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Schoonveldestraat | 210 m | Kasteel ter Wallen · n.d. |
| Blauwhuisstraat | 270 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Boomforeeststraat | 270 m | Kasteelwijk - Zevekote |
Acheter Sint-Rafaëlsstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelwijk - Zevekote, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Rafaëlsstraat
La médiane du quartier Kasteelwijk - Zevekote est passée de 170 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Sint-Rafaëlsstraat pèse 31 adresses sur les 892 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 270 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Rafaëlsstraat
Combien vaut une maison Sint-Rafaëlsstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Rafaëlsstraat est son quartier, Kasteelwijk - Zevekote : 219 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Sint-Rafaëlsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (61 %) et 12 jumelés (39 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Sint-Rafaëlsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Rafaëlsstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Rafaëlsstraat à Izegem ?
Sint-Rafaëlsstraat fait partie du quartier Kasteelwijk - Zevekote, à Izegem. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Sint-Rafaëlsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode