Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Monseigneur Bouckaertstraat à Izegem
Monseigneur Bouckaertstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 1,5 km au sud-est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelwijk - Zevekote, est de 300 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à402 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Kasteelwijk - Zevekote, 30 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Monseigneur Bouckaertstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (17 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 39
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 116e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,5 km au sud-est
Bâti
Le quartier Kasteelwijk - Zevekote compte 53 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Monseigneur Bouckaertstraat : type de bâti et prix de référence
Monseigneur Bouckaertstraat compte 30 bâtiments accolés sur 32 (94 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem. La médiane des 4 façades d'Izegem (390 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kasteelwijk - Zevekote (219 000 € à 402 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Monseigneur Bouckaertstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelwijk - Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Forum relève du quartier Izegem - Verspreide Bewoning - Winkelhoek - Schaapdam, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Monseigneur Bouckaertstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Prinsdomlaan (64 %), la moins aérée Zaligmakersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Zaligmakersstraat) à 157 m² (Prinsdomlaan) dans ces rues ; Monseigneur Bouckaertstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 8e sur 11, après Emiel Neirynckstraat (46) et devant Sint-Rafaëlsstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emiel Neirynckstraat | 110 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Edward Dierickstraat | 150 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Henri Dunantstraat | 200 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Neerhofstraat | 200 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Lendeleedsestraat | 250 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Vlietmanstraat | 250 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Prinsdomlaan | 270 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Sint-Rafaëlsstraat | 280 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Zaligmakersstraat | 300 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Forum | 340 m | Izegem - Verspreide Bewoning - Winkelhoek - Schaapdam · n.d. |
Acheter Monseigneur Bouckaertstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelwijk - Zevekote, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Monseigneur Bouckaertstraat
La médiane du quartier Kasteelwijk - Zevekote est passée de 170 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Monseigneur Bouckaertstraat pèse 36 adresses sur les 892 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 270 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Monseigneur Bouckaertstraat
Combien vaut une maison Monseigneur Bouckaertstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Monseigneur Bouckaertstraat est son quartier, Kasteelwijk - Zevekote : 219 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Monseigneur Bouckaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (44 %), 16 jumelés (50 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Monseigneur Bouckaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Monseigneur Bouckaertstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Monseigneur Bouckaertstraat à Izegem ?
Monseigneur Bouckaertstraat fait partie du quartier Kasteelwijk - Zevekote, à Izegem. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Monseigneur Bouckaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode