Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons De Nieuwe Wereld à Izegem
De Nieuwe Wereld est une zone de rencontre à chaussées séparées, à 0,8 km au sud-est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwe Wereld, est de 210 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à284 000 €
Prix médian : 210 000 €
Quartier retenu : Nieuwe Wereld, 35 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
De Nieuwe Wereld en chiffres
- Adresses
- 46 (19 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 53
- Étendue des adresses
- 140 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 6,1 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 89e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 0,8 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de De Nieuwe Wereld
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwe Wereld et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Ter Wallenstraat relève du quartier Kasteel ter Wallen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (46), elle est 7e sur 11, après Eigenhaardstraat (47) et devant Vlasgaardstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Slabbaardstraat-Noord | 110 m | Nieuwe Wereld |
| Schoolstraat | 130 m | Nieuwe Wereld |
| Groeningestraat | 140 m | Nieuwe Wereld |
| Droge Janstraat | 150 m | Nieuwe Wereld |
| Meensestraat | 170 m | Nieuwe Wereld |
| Vlasgaardstraat | 220 m | Nieuwe Wereld |
| Eigenhaardstraat | 240 m | Nieuwe Wereld |
| Ter Wallenstraat | 270 m | Kasteel ter Wallen · n.d. |
| Kortrijksestraat | 270 m | Nieuwe Wereld |
| Werkhuizenstraat | 290 m | Nieuwe Wereld |
Acheter De Nieuwe Wereld à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwe Wereld, 210 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 3 200 € | 167 200 € |
| Médiane | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 200 € à 25 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Nieuwe Wereld
La médiane du quartier Nieuwe Wereld est passée de 128 000 € en 2013 à 175 000 € en 2023 (+37 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 195 000 € : 2023 est 10 % en dessous. De Nieuwe Wereld pèse 46 adresses sur les 755 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Nieuwe Wereld
Combien vaut une maison De Nieuwe Wereld à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Nieuwe Wereld est son quartier, Nieuwe Wereld : 160 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 210 000 €.
De Nieuwe Wereld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Nieuwe Wereld comme une zone de rencontre, à chaussées séparées, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve De Nieuwe Wereld à Izegem ?
De Nieuwe Wereld fait partie du quartier Nieuwe Wereld, à Izegem. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez De Nieuwe Wereld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode