Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo

Prix des maisons Schuttershof à Eeklo

Schuttershof est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 0,4 km au sud du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 45 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

206 000 €à347 000 €

Prix médian : 300 000 €

Quartier retenu : Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 44 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).

Schuttershof en chiffres

Adresses
48 (27 pairs, 21 impairs)
Numéros
pairs 2 à 54, impairs 1 à 51
Longueur
210 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
46 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
82 % (37)
3 façades (jumelé)
18 % (8)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
82 m² au sol
Part du quartier
3,1 % (12e rue sur 39)
Taille
56e rue sur 268 à Eeklo
Du centre d'Eeklo
0,4 km au sud

Bâti

Schuttershof est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (9 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Hof » : clos en néerlandais.

Maisons de Schuttershof : type de bâti et prix de référence

Schuttershof compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (206 000 € à 347 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.

Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Schuttershof

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Cocquytstraat relève du quartier Moeie, où la médiane 2023 est de 245 000 €, soit 15 % de moins que Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (287 000 € en 2023). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schuttershof est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Sterrestraat (100 %), la moins dense Louis Van Doornestraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Sterrestraat) à 94 m² (Patersstraat) dans ces rues ; Schuttershof est à 82 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 8e sur 11, après Patersstraat (54) et devant Louis Van Doornestraat (37).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Collegestraat70 m830 %Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg
Vlamingstraat110 m610 %Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg
Cocquytstraat110 m860 %Moeie · 245 000 € -15 %
Broedersplein140 m110 %Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg
Sterrestraat160 m190 %Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg
Markt220 m82Eeklo-Centrum · n.d.
Louis Van Doornestraat240 m370 %Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg
Patersstraat240 m540 %Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg
Burggravenstraat290 m663 %Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg
Koning Albertstraat310 m96Eeklo-Centrum · n.d.

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schuttershof » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Schuttershof à Eeklo : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas206 000 €4 120 €4 280 €214 400 €
Médiane300 000 €6 000 €4 720 €310 700 €
Haut347 000 €6 940 €4 890 €358 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Schuttershof

La médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg est passée de 160 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Schuttershof pèse 48 adresses sur les 1 553 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 530 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Schuttershof

Combien vaut une maison Schuttershof à Eeklo ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schuttershof est son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg : 206 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 300 000 €.

Les maisons de Schuttershof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (82 %) et 8 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².

Schuttershof est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schuttershof comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Schuttershof à Eeklo ?

Schuttershof fait partie du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, à Eeklo. Elle en est la 12e rue sur 39 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode