Prix des maisons par rue · 8770 Ingelmunster
Prix des maisons Korenbloemstraat à Ingelmunster
Korenbloemstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre d'Ingelmunster (8770). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ingelmunster, est de 311 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,3 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à370 000 €
Prix médian : 311 000 €
Quartier retenu : Ingelmunster, 24 ventes en 2021 (médiane 228 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,9 %).
Korenbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 20
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,1 % (22e rue sur 26)
- Taille
- 135e rue sur 169 à Ingelmunster
- Du centre d'Ingelmunster
- 0,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 80 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Korenbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Korenbloemstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 258 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ingelmunster.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ingelmunster (211 000 € à 370 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Les rues les plus proches de Korenbloemstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ingelmunster et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Boterbloemstraat relève du quartier Bloemenwijk - Westwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), elle est 5e sur 11, après Heidebloemstraat (9) et devant Boterbloemstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boterbloemstraat | 60 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Robrecht De Friesplein | 60 m | Ingelmunster |
| Edelweissstraat | 90 m | Ingelmunster |
| Madeliefjesstraat | 100 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Von Plothoplein | 110 m | Ingelmunster |
| Anemonenstraat | 140 m | Ingelmunster |
| Maandagstraat | 160 m | Ingelmunster |
| Leeuwebekstraat | 190 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Bremstraat | 190 m | Ingelmunster |
| Heidebloemstraat | 200 m | Ingelmunster |
Tous les quartiers d'Ingelmunster et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Korenbloemstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (8770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Korenbloemstraat à Roulers, à 7,6 km : médiane du quartier 259 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemstraat à Harelbeke, à 8,0 km : médiane du quartier 219 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemstraat à Wielsbeke, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemstraat à Waregem, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemstraat à Wevelgem, à 14,8 km : médiane du quartier 331 500 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemstraat à Torhout, à 19,1 km : médiane du quartier 324 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemstraat à Aalter, à 20,0 km : médiane du quartier 371 500 € (+62 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemstraat à Zedelgem, à 20,6 km : médiane du quartier 368 000 € (+61 % par rapport à celle-ci)
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Korenbloemstraat à Ingelmunster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ingelmunster, 311 000 €, l'achat revient à 322 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 220 € à 37 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korenbloemstraat
La médiane du quartier Ingelmunster est passée de 155 000 € en 2017 à 228 750 € en 2021 (+48 %), quand celle d'Ingelmunster gagnait 10 % : le quartier a pris 38 points de plus que sa commune. Korenbloemstraat pèse 8 adresses sur les 709 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korenbloemstraat
Combien vaut une maison Korenbloemstraat à Ingelmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korenbloemstraat est son quartier, Ingelmunster : 211 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 311 000 €.
Korenbloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korenbloemstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Korenbloemstraat à Ingelmunster ?
Korenbloemstraat fait partie du quartier Ingelmunster, à Ingelmunster. Elle en est la 22e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Korenbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode