Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Korenbloemstraat à Torhout
Korenbloemstraat est un axe de liaison locale de 2,7 km, à 3,1 km au nord-est du centre de Torhout (8820). Elle compte 112 adresses, numérotées de 1 à 145. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek, est de 308 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 83 des 109 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à404 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek, 18 ventes en 2022 (médiane 324 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Korenbloemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Korenbloemstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 121 | 89 | 324 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 37 à 141 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 121 (Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek), regroupe 89 des 110 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Torhout, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 112 (49 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 100, impairs 1 à 145
- Longueur
- 2,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 109
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (83)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 24 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 11e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 3,1 km au nord-est
Bâti
Korenbloemstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 51 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,8 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 82 % de sa longueur. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Korenbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Korenbloemstraat compte 83 bâtiments isolés sur 109 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Torhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Torhout (250 000 €) ne sert de repère que pour les 26 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek (243 000 € à 404 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Korenbloemstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korenbloemstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Kleine Korenbloemstraat relève du quartier Bergen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de 4 façades, Korenbloemstraat est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Rozeveldstraat (71 %) ; Boterbloemstraat ferme la marche avec 12 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Akkerwindestraat) à 149 m² (Rozeveldstraat) dans ces rues ; Korenbloemstraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (112), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rozeveldstraat (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Korenbloemstraat | 190 m | Bergen · n.d. |
| Akkerwindestraat | 430 m | Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek |
| Ruitjesbosstraat | 480 m | Groenhove · n.d. |
| Boterbloemstraat | 480 m | Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek |
| Zandbergstraat | 500 m | Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek |
| Klaproosstraat | 500 m | Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek |
| Rozeveldstraat | 580 m | Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek |
| Papeplekkedreef | 740 m | Bergen · n.d. |
| Pottebezemstraat | 1,4 km | Berg-op-Zoom · n.d. |
| Berg op Zoomstraat | 1,5 km | Berg-op-Zoom · n.d. |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Korenbloemstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Korenbloemstraat à Zedelgem, à 2,7 km : médiane du quartier 368 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemstraat à Oostkamp, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemstraat à Roulers, à 15,0 km : médiane du quartier 259 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemstraat à Ingelmunster, à 19,1 km : médiane du quartier 228 750 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemstraat à Aalter, à 22,7 km : médiane du quartier 371 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemstraat à Langemark-Poelkapelle, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemstraat à Blankenberge, à 24,5 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemstraat à Houthulst, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Korenbloemstraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Korenbloemstraat
Le prix est-il le même tout au long de Korenbloemstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 121 : médiane 324 000 € en 2022 ; n° 37 à 141 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Korenbloemstraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korenbloemstraat est son quartier, Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek : 243 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 308 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Korenbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 109 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 25 jumelés (23 %) et 83 isolés (76 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Korenbloemstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korenbloemstraat comme un axe de liaison locale de 2,7 km, à double sens, avec 15 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Korenbloemstraat à Torhout ?
Korenbloemstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Torhout : Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek (n° 1 à 121, 89 adresses), Bergen (n° 37 à 141, 21 adresses).
Vous vendez Korenbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode