Prix des maisons par rue · 9880 Aalter
Prix des maisons Korenbloemstraat à Aalter
Korenbloemstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 5,5 km au sud du centre d'Aalter (9880). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lotenhulle-Centrum, est de 390 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à553 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Lotenhulle-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 371 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Korenbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (4 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 29
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (16e rue sur 26)
- Taille
- 227e rue sur 440 à Aalter
- Du centre d'Aalter
- 5,5 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 19,0 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 120 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Korenbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Korenbloemstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) à Aalter.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lotenhulle-Centrum (263 000 € à 553 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Korenbloemstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korenbloemstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lotenhulle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Breestraat relève du quartier Lotenhulle-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Georges Hulin de Loo-straat (20) et devant Edward Corynstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hullaertstraat | 130 m | Lotenhulle-Centrum |
| Poekestraat | 220 m | Lotenhulle-Centrum |
| Sperrestraat | 230 m | Lotenhulle-Centrum |
| Edward Corynstraat | 240 m | Lotenhulle-Centrum |
| Pieter Goethalsstraat | 240 m | Lotenhulle-Centrum |
| Breestraat | 290 m | Lotenhulle-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Pittemstraat | 310 m | Lotenhulle-Centrum |
| Georges Hulin de Loo-straat | 320 m | Lotenhulle-Centrum |
| Lodorp | 330 m | Lotenhulle-Centrum |
| Congostraat | 350 m | Lotenhulle-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers d'Aalter et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Korenbloemstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (9880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Korenbloemstraat à Wielsbeke, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemstraat à Gand, à 17,4 km : médiane du quartier 443 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemstraat à Waregem, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemstraat à Ingelmunster, à 20,0 km : médiane du quartier 228 750 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemstraat à Oostkamp, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemstraat à Merelbeke-Melle, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemstraat à Zedelgem, à 21,7 km : médiane du quartier 368 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemstraat à Torhout, à 22,7 km : médiane du quartier 324 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Korenbloemstraat à Aalter : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lotenhulle-Centrum, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korenbloemstraat
La médiane du quartier Lotenhulle-Centrum est passée de 246 500 € en 2017 à 371 500 € en 2022 (+51 %), quand celle d'Aalter gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Korenbloemstraat pèse 19 adresses sur les 833 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korenbloemstraat
Combien vaut une maison Korenbloemstraat à Aalter ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korenbloemstraat est son quartier, Lotenhulle-Centrum : 263 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Korenbloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korenbloemstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Korenbloemstraat à Aalter ?
Korenbloemstraat fait partie du quartier Lotenhulle-Centrum, à Aalter. Elle en est la 16e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Korenbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode