Prix des maisons par rue · 8770 Ingelmunster
Prix des maisons Anemonenstraat à Ingelmunster
Anemonenstraat est une voie résidentielle de 90 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre d'Ingelmunster (8770). Elle compte 6 adresses, numérotées de 3 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ingelmunster, est de 311 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à370 000 €
Prix médian : 311 000 €
Quartier retenu : Ingelmunster, 24 ventes en 2021 (médiane 228 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,9 %).
Anemonenstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 3 à 9
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (24e rue sur 26)
- Taille
- 151e rue sur 169 à Ingelmunster
- Du centre d'Ingelmunster
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Anemonenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (48 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Anemonenstraat : type de bâti et prix de référence
Anemonenstraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Ingelmunster.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ingelmunster (211 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 88 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Anemonenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Anemonenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ingelmunster et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Klaprozenstraat relève du quartier Bloemenwijk - Westwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Anemonenstraat est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Meiklokjesstraat (80 %) ; Robrecht De Friesplein ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Robrecht De Friesplein) à 157 m² (Meiklokjesstraat) dans ces rues ; Anemonenstraat est à 157 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 8e sur 11, après Korenbloemstraat (8) et devant Leeuwebekstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meiklokjesstraat | 60 m | Ingelmunster |
| Edelweissstraat | 60 m | Ingelmunster |
| Bremstraat | 80 m | Ingelmunster |
| Klaprozenstraat | 110 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Goudbloemstraat | 120 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Heidebloemstraat | 130 m | Ingelmunster |
| Madeliefjesstraat | 130 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Korenbloemstraat | 140 m | Ingelmunster |
| Robrecht De Friesplein | 140 m | Ingelmunster |
| Leeuwebekstraat | 150 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
Tous les quartiers d'Ingelmunster et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Anemonenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8770) avant de comparer des prix.
- Anemonenstraat à Merelbeke-Melle, à 37,5 km : médiane du quartier 342 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Anemonenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 78,2 km : médiane du quartier 275 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Anemonenstraat à Vilvorde, à 84,0 km : prix de quartier non publié
- Anemonenstraat à Vosselaar, à 122,9 km : prix de quartier non publié
- Anemonenstraat à Mol, à 134,4 km : médiane du quartier 299 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
Acheter Anemonenstraat à Ingelmunster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ingelmunster, 311 000 €, l'achat revient à 322 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 220 € à 37 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Anemonenstraat
La médiane du quartier Ingelmunster est passée de 155 000 € en 2017 à 228 750 € en 2021 (+48 %), quand celle d'Ingelmunster gagnait 10 % : le quartier a pris 38 points de plus que sa commune. Anemonenstraat pèse 6 adresses sur les 709 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Anemonenstraat
Combien vaut une maison Anemonenstraat à Ingelmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Anemonenstraat est son quartier, Ingelmunster : 211 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 311 000 €.
Les maisons d'Anemonenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Anemonenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Anemonenstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Anemonenstraat à Ingelmunster ?
Anemonenstraat fait partie du quartier Ingelmunster, à Ingelmunster. Elle en est la 24e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Anemonenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode