Prix des maisons avenue de la Croix-Rouge à Huy

L'avenue de la Croix-Rouge mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Huy, une 4 façades s'est vendue 292 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) et une 2 ou 3 façades 188 000 € (140 ventes), soit 104 500 € d'écart (+56 %).

Dans la fourchette du quartier Bons-Enfants (148 000 € à 220 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 376 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+596 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bons-Enfants et sa fourchette. La limite passe à 260 m : le quai d'Arona relève du quartier Tihange - Campagne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, l'avenue de la Croix-Rouge est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue des Vergiers (30 %) ; l'avenue Marianne Flahaut ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Paul Carré) à 114 m² (le clos du Vélodrome) dans ces rues ; avec 376 m², l'avenue de la Croix-Rouge les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après la rue Mengold (9) et devant l'impasse des Maraîchers (7).

Tous les quartiers d'Huy et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue de la Croix-Rouge » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix.

• Avenue de la Croix-Rouge à Liège, à 28,3 km : médiane du quartier 135 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Avenue de la Croix-Rouge à Herstal, à 32,0 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Croix-Rouge à Braine-l'Alleud, à 63,6 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Croix-Rouge à Binche, à 74,0 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Croix-Rouge à Bruxelles, à 75,4 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Croix-Rouge à Leuze-en-Hainaut, à 116,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Bons-Enfants, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bons-Enfants est passée de 160 750 € en 2017 à 195 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Huy gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2023). L'avenue de la Croix-Rouge pèse 8 adresses sur les 604 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.