Prix des maisons impasse des Maraîchers à Huy

L'impasse des Maraîchers mêle 5 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Huy, une 4 façades s'est vendue 292 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) et une 2 ou 3 façades 188 000 € (140 ventes), soit 104 500 € d'écart (+56 %).

Dans la fourchette du quartier Bons-Enfants (148 000 € à 220 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+78 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bons-Enfants et sa fourchette. La limite passe à 210 m : le quai d'Arona relève du quartier Tihange - Campagne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, l'impasse des Maraîchers est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue de la Croix-Rouge (43 %), la moins aérée l'avenue Marianne Flahaut (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Paul Carré) à 376 m² (l'avenue de la Croix-Rouge) dans ces rues ; l'impasse des Maraîchers est à 96 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après l'avenue de la Croix-Rouge (8) et devant le chemin des Ecoliers (7).

Tous les quartiers d'Huy et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Impasse des Maraîchers » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix.

• Impasse des Maraîchers à Dinant, à 39,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Bons-Enfants, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bons-Enfants est passée de 160 750 € en 2017 à 195 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Huy gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2023). L'impasse des Maraîchers pèse 7 adresses sur les 604 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.