Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons avenue Marianne Flahaut à Huy
L'avenue Marianne Flahaut est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,4 km au nord-est du centre d'Huy (4500). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bons-Enfants, est de 192 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à220 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Bons-Enfants, 17 ventes en 2023 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).
L'avenue Marianne Flahaut en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 77 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (10e rue sur 22)
- Taille
- 139e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 1,4 km au nord-est
Voirie
L'avenue Marianne Flahaut n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Bons-Enfants compte 46 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Maisons de l'avenue Marianne Flahaut : type de bâti et prix de référence
L'avenue Marianne Flahaut compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bons-Enfants (148 000 € à 220 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Marianne Flahaut
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bons-Enfants et sa fourchette. La limite passe à 250 m : le quai de Compiègne relève du quartier Chaussee de Liege, où la médiane 2023 est de 205 500 €, soit 5 % de plus que Bons-Enfants (195 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, l'avenue Marianne Flahaut est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec le clos du Vélodrome ; la plus aérée, le quai de Compiègne, en compte 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la cité Emile Vierset) à 376 m² (l'avenue de la Croix-Rouge) dans ces rues ; l'avenue Marianne Flahaut est à 76 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après le quai d'Arona (22) et devant le clos du Vélodrome (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité Emile Vierset | 80 m | Bons-Enfants |
| Impasse des Maraîchers | 140 m | Bons-Enfants |
| Avenue de la Croix-Rouge | 160 m | Bons-Enfants |
| Rue des Vergiers | 160 m | Bons-Enfants |
| Clos du Vélodrome | 220 m | Bons-Enfants |
| Chemin des Ecoliers | 250 m | Bons-Enfants |
| Quai de Compiègne | 250 m | Chaussee de Liege · 205 500 € +5 % |
| Quai d'Arona | 340 m | Tihange - Campagne · n.d. |
| Rue Poissonrue | 370 m | Bons-Enfants |
| Rue des Bons Enfants | 390 m | Bons-Enfants |
Acheter avenue Marianne Flahaut à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bons-Enfants, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Marianne Flahaut
La médiane du quartier Bons-Enfants est passée de 160 750 € en 2017 à 195 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Huy gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2023). L'avenue Marianne Flahaut pèse 15 adresses sur les 604 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Marianne Flahaut
Combien vaut une maison avenue Marianne Flahaut à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Marianne Flahaut est son quartier, Bons-Enfants : 148 000 € à 220 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Les maisons de l'avenue Marianne Flahaut sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (23 %) et 10 jumelés (77 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
L'avenue Marianne Flahaut est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Marianne Flahaut comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Marianne Flahaut à Huy ?
L'avenue Marianne Flahaut fait partie du quartier Bons-Enfants, à Huy. Elle en est la 10e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez avenue Marianne Flahaut ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode