Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue Bauduin-Pierre à Huy
La rue Bauduin-Pierre est une voie résidentielle de 240 m, à 0,6 km au nord du centre d'Huy (4500). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chaussee de Liege, est de 202 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 562 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
163 000 €à266 000 €
Prix médian : 202 000 €
Quartier retenu : Chaussee de Liege, 20 ventes en 2023 (médiane 205 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).
La rue Bauduin-Pierre en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 11
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 562 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 235e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,6 km au nord
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Chaussee de Liege compte 57 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Bauduin-Pierre : type de bâti et prix de référence
La rue Bauduin-Pierre compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chaussee de Liege (163 000 € à 266 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 562 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+821 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bauduin-Pierre
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chaussee de Liege et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue Saint-Pierre relève du quartier Huy - Centre Rive Gauche, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Bauduin-Pierre est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec la rue Dormal ; la plus aérée, la rue des Cotillages, en compte 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (la rue Honlet) à 770 m² (la rue des Cotillages) dans ces rues ; la rue Bauduin-Pierre est à 562 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la chaussée de Liège, en compte 132.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Albert 1er | 110 m | Chaussee de Liege |
| Rue des Jardins | 160 m | Chaussee de Liege |
| Rue des Cotillages | 180 m | Chaussee de Liege |
| Rue Saint-Pierre | 290 m | Huy - Centre Rive Gauche · n.d. |
| Rue entre deux Portes | 310 m | Entre-Deux-Portes · n.d. |
| Chaussée de Liège | 320 m | Chaussee de Liege |
| Rue Dormal | 320 m | Chaussee de Liege |
| Rue sur Meuse | 360 m | Huy - Centre Rive Gauche · n.d. |
| Vieille chaussée de Statte | 390 m | Entre-Deux-Portes · n.d. |
| Rue Honlet | 390 m | Chaussee de Liege |
Acheter rue Bauduin-Pierre à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chaussee de Liege, 202 000 €, l'achat revient à 212 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Médiane | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
| Haut | 266 000 € | 7 980 € | 278 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 25 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Bauduin-Pierre
La médiane du quartier Chaussee de Liege est passée de 140 500 € en 2018 à 205 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Huy gagnait 35 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Bauduin-Pierre pèse 5 adresses sur les 458 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Bauduin-Pierre
Combien vaut une maison rue Bauduin-Pierre à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bauduin-Pierre est son quartier, Chaussee de Liege : 163 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 202 000 €.
Les maisons de la rue Bauduin-Pierre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %) et 2 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 562 m².
La rue Bauduin-Pierre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Bauduin-Pierre comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Bauduin-Pierre à Huy ?
La rue Bauduin-Pierre fait partie du quartier Chaussee de Liege, à Huy. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez rue Bauduin-Pierre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode