Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue des Cotillages à Huy
La rue des Cotillages est une voie résidentielle de 270 m, à 0,7 km au nord du centre d'Huy (4500). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chaussee de Liege, est de 202 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 770 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
163 000 €à266 000 €
Prix médian : 202 000 €
Quartier retenu : Chaussee de Liege, 20 ventes en 2023 (médiane 205 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).
La rue des Cotillages en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 57
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (4)
- Emprise médiane
- 770 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 184e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,7 km au nord
Bâti
La rue des Cotillages est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (57 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Cotillages : type de bâti et prix de référence
La rue des Cotillages mêle 5 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Huy, une 4 façades s'est vendue 292 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) et une 2 ou 3 façades 188 000 € (140 ventes), soit 104 500 € d'écart (+56 %).
Dans la fourchette du quartier Chaussee de Liege (163 000 € à 266 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 770 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+1 162 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Cotillages
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chaussee de Liege et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Vieille chaussée de Statte relève du quartier Entre-Deux-Portes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, la rue des Cotillages est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue Sainte-Ivette (11 %) ; la rue Dormal ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (la rue Honlet) à 562 m² (la rue Bauduin-Pierre) dans ces rues ; avec 770 m², la rue des Cotillages les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après la rue Honlet (12) et devant la rue Bauduin-Pierre (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bauduin-Pierre | 180 m | Chaussee de Liege |
| Avenue Albert 1er | 200 m | Chaussee de Liege |
| Rue Dormal | 200 m | Chaussee de Liege |
| Rue Sainte-Ivette | 230 m | Chaussee de Liege |
| Chaussée de Liège | 240 m | Chaussee de Liege |
| Rue des Jardins | 260 m | Chaussee de Liege |
| Rue de Lhonneux | 290 m | Chaussee de Liege |
| Rue Honlet | 310 m | Chaussee de Liege |
| Rue des Vignes | 330 m | Chaussee de Liege |
| Vieille chaussée de Statte | 380 m | Entre-Deux-Portes · n.d. |
Tous les quartiers d'Huy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Cotillages » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix.
- Rue des Cotillages à Seraing, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Cotillages à Liège, à 28,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Cotillages à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chaussee de Liege, 202 000 €, l'achat revient à 212 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Médiane | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
| Haut | 266 000 € | 7 980 € | 278 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 25 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Cotillages
La médiane du quartier Chaussee de Liege est passée de 140 500 € en 2018 à 205 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Huy gagnait 35 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue des Cotillages pèse 9 adresses sur les 458 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Cotillages
Combien vaut une maison rue des Cotillages à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Cotillages est son quartier, Chaussee de Liege : 163 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 202 000 €.
Les maisons de la rue des Cotillages sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (33 %), 2 jumelés (22 %) et 4 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 770 m².
La rue des Cotillages est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Cotillages comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Cotillages à Huy ?
La rue des Cotillages fait partie du quartier Chaussee de Liege, à Huy. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue des Cotillages ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode