Prix des maisons rue Ernest Malvoz à Huy

La rue Ernest Malvoz compte 48 bâtiments accolés sur 48 (100 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bons-Enfants (148 000 € à 220 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bons-Enfants et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Warnant relève du quartier Tihange-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Ernest Malvoz est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, la cité Springuel, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Paul Carré) à 169 m² (la cité Springuel) dans ces rues ; la rue Ernest Malvoz est à 42 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 4e sur 11, après la rue de la Motte (54) et devant la rue du Centre (35).

Tous les quartiers d'Huy et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Ernest Malvoz » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix.

• Rue Ernest Malvoz à Wanze, à 2,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Ernest Malvoz à Flémalle, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Ernest Malvoz à Waremme, à 18,7 km : médiane du quartier 230 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Rue Ernest Malvoz à Hannut, à 20,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Ernest Malvoz à Grâce-Hollogne, à 20,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Ernest Malvoz à Saint-Nicolas, à 23,6 km : médiane du quartier 159 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Rue Ernest Malvoz à Beyne-Heusay, à 30,6 km : médiane du quartier 172 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Bons-Enfants, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bons-Enfants est passée de 160 750 € en 2017 à 195 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Huy gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2023). La rue Ernest Malvoz pèse 48 adresses sur les 604 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.