Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue Mengold à Huy
La rue Mengold est une voie résidentielle de 150 m, à 1,6 km au nord-est du centre d'Huy (4500). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bons-Enfants, est de 192 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à220 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Bons-Enfants, 17 ventes en 2023 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).
La rue Mengold en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (2)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (16e rue sur 22)
- Taille
- 191e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 1,6 km au nord-est
Bâti
Le quartier Bons-Enfants compte 46 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Mengold : type de bâti et prix de référence
La rue Mengold compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bons-Enfants (148 000 € à 220 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Mengold
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bons-Enfants et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Warnant relève du quartier Tihange-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, la rue Mengold est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la cité Springuel (100 %), la moins aérée le clos du Vélodrome (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Ernest Malvoz) à 376 m² (l'avenue de la Croix-Rouge) dans ces rues ; la rue Mengold est à 55 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après le clos du Vélodrome (10) et devant l'avenue de la Croix-Rouge (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Paul Carré | 50 m | Bons-Enfants |
| Rue du Marais | 110 m | Bons-Enfants |
| Rue Warnant | 190 m | Tihange-Centre · n.d. |
| Rue Ernest Malvoz | 190 m | Bons-Enfants |
| Cité Springuel | 220 m | Bons-Enfants |
| Avenue de la Croix-Rouge | 300 m | Bons-Enfants |
| Clos du Vélodrome | 340 m | Bons-Enfants |
| Rue Jean Jaurès | 340 m | Bons-Enfants |
| Rue Armand Foncoux | 340 m | Bons-Enfants |
| Rue des Bons Enfants | 350 m | Bons-Enfants |
Acheter rue Mengold à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bons-Enfants, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Mengold
La médiane du quartier Bons-Enfants est passée de 160 750 € en 2017 à 195 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Huy gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2023). La rue Mengold pèse 9 adresses sur les 604 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Mengold
Combien vaut une maison rue Mengold à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Mengold est son quartier, Bons-Enfants : 148 000 € à 220 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Les maisons de la rue Mengold sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (11 %), 6 jumelés (67 %) et 2 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Mengold est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Mengold comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Mengold à Huy ?
La rue Mengold fait partie du quartier Bons-Enfants, à Huy. Elle en est la 16e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue Mengold ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode