Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue Paul Carré à Huy
La rue Paul Carré est une voie résidentielle de 150 m, à 1,5 km au nord-est du centre d'Huy (4500). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bons-Enfants, est de 192 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 42 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à220 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Bons-Enfants, 17 ventes en 2023 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).
La rue Paul Carré en chiffres
- Adresses
- 29 (13 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 39
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (9e rue sur 22)
- Taille
- 84e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 1,5 km au nord-est
Bâti
La rue Paul Carré est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (17 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Paul Carré : type de bâti et prix de référence
La rue Paul Carré compte 27 bâtiments accolés sur 29 (93 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bons-Enfants (148 000 € à 220 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Paul Carré
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bons-Enfants et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Warnant relève du quartier Tihange-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, la rue Paul Carré est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la cité Springuel (100 %), la moins aérée le clos du Vélodrome (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Ernest Malvoz) à 376 m² (l'avenue de la Croix-Rouge) dans ces rues ; la rue Paul Carré est à 42 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après la rue Ernest Malvoz (48) et devant la rue Warnant (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Mengold | 50 m | Bons-Enfants |
| Rue du Marais | 110 m | Bons-Enfants |
| Rue Ernest Malvoz | 210 m | Bons-Enfants |
| Cité Springuel | 220 m | Bons-Enfants |
| Rue Warnant | 230 m | Tihange-Centre · n.d. |
| Avenue de la Croix-Rouge | 250 m | Bons-Enfants |
| Chemin des Ecoliers | 300 m | Bons-Enfants |
| Rue Jean Jaurès | 300 m | Bons-Enfants |
| Rue des Bons Enfants | 310 m | Bons-Enfants |
| Clos du Vélodrome | 310 m | Bons-Enfants |
Acheter rue Paul Carré à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bons-Enfants, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Paul Carré
La médiane du quartier Bons-Enfants est passée de 160 750 € en 2017 à 195 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Huy gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2023). La rue Paul Carré pèse 29 adresses sur les 604 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Paul Carré
Combien vaut une maison rue Paul Carré à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Paul Carré est son quartier, Bons-Enfants : 148 000 € à 220 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Les maisons de la rue Paul Carré sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (72 %), 6 jumelés (21 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue Paul Carré est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Paul Carré comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Paul Carré à Huy ?
La rue Paul Carré fait partie du quartier Bons-Enfants, à Huy. Elle en est la 9e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez rue Paul Carré ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode