Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons avenue Louis Chainaye à Huy
L'avenue Louis Chainaye est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 1,0 km au nord-est du centre d'Huy (4500). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bons-Enfants, est de 192 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à220 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Bons-Enfants, 17 ventes en 2023 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).
L'avenue Louis Chainaye en chiffres
- Adresses
- 11 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 24
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 73 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (2)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (13e rue sur 22)
- Taille
- 169e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 1,0 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,2 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Bons-Enfants compte 46 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de l'avenue Louis Chainaye : type de bâti et prix de référence
L'avenue Louis Chainaye compte 9 bâtiments accolés sur 11 (82 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bons-Enfants (148 000 € à 220 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Louis Chainaye
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bons-Enfants et sa fourchette. La limite passe à 260 m : l'avenue Godin-Parnajon relève du quartier Huy-Centre Nord, où la médiane 2022 est de 220 000 €, soit 13 % de plus que Bons-Enfants (195 000 € en 2023). Avec 9 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue Louis Chainaye est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue d'Angleterre (74 %), la moins dense l'avenue Godin-Parnajon (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Poissonrue) à 260 m² (l'avenue Godin-Parnajon) dans ces rues ; l'avenue Louis Chainaye est à 83 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 6e sur 11, après la rue Adolphe Bastin (12) et devant l'avenue Franklin Roosevelt (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Franklin Roosevelt | 30 m | Bons-Enfants |
| Rue Emile Delperée | 80 m | Bons-Enfants |
| Rue Poissonrue | 120 m | Bons-Enfants |
| Rue Adolphe Bastin | 150 m | Bons-Enfants |
| Rue du Neufmoustier | 160 m | Bons-Enfants |
| Avenue Godin-Parnajon | 260 m | Huy-Centre Nord · 220 000 € +13 % |
| Rue des Bons Enfants | 280 m | Bons-Enfants |
| Chemin des Ecoliers | 290 m | Bons-Enfants |
| Rue Jean Jaurès | 310 m | Bons-Enfants |
| Rue d'Angleterre | 320 m | Huy-Centre Nord · 220 000 € +13 % |
Acheter avenue Louis Chainaye à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bons-Enfants, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Louis Chainaye
La médiane du quartier Bons-Enfants est passée de 160 750 € en 2017 à 195 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Huy gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2023). L'avenue Louis Chainaye pèse 11 adresses sur les 604 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Louis Chainaye
Combien vaut une maison avenue Louis Chainaye à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Louis Chainaye est son quartier, Bons-Enfants : 148 000 € à 220 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Les maisons de l'avenue Louis Chainaye sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (9 %), 8 jumelés (73 %) et 2 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
L'avenue Louis Chainaye est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Louis Chainaye comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Louis Chainaye à Huy ?
L'avenue Louis Chainaye fait partie du quartier Bons-Enfants, à Huy. Elle en est la 13e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez avenue Louis Chainaye ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode