Prix des maisons rue de l'Hôpital à Huy

La rue de l'Hôpital compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Huy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 140 m. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Hôpital est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Pont des Chaînes (100 %), la moins dense l'avenue des Ardennes (66 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Pont des Chaînes) à 69 m² (Grand'Place) dans ces rues ; la rue de l'Hôpital est à 46 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après la rue Saint-Remy (10) et devant la rue Pont des Chaînes (6).

Tous les quartiers d'Huy et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Hôpital » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Hôpital à Amay, à 6,2 km : médiane du quartier 150 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôpital à Andenne, à 10,4 km : médiane du quartier 160 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôpital à Seraing, à 22,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôpital à Beyne-Heusay, à 31,9 km : médiane du quartier 148 750 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôpital à Villers-la-Ville, à 50,1 km : médiane du quartier 245 000 € (+61 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôpital à Châtelet, à 52,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôpital à Pont-à-Celles, à 59,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôpital à Philippeville, à 61,0 km : prix de quartier non publié
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). La rue de l'Hôpital pèse 9 adresses sur les 646 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.