Prix des maisons par rue · 2540 Hove
Prix des maisons Vinkenlaan à Hove
Vinkenlaan est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,0 km au sud-est du centre d'Hove (2540). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldkant, est de 775 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
495 000 €à1 059 000 €
Prix médian : 775 000 €
Quartier retenu : Veldkant, 16 ventes en 2023 (médiane 618 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,3 %).
Vinkenlaan en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (33e rue sur 40)
- Taille
- 92e rue sur 104 à Hove
- Du centre d'Hove
- 1,0 km au sud-est
Voirie
Vinkenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Vinkenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Maisons de Vinkenlaan : type de bâti et prix de référence
Vinkenlaan compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 046 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Hove.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Veldkant (495 000 € à 1 059 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vinkenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veldkant : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 100 % de 4 façades, Vinkenlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Regenbeemd ; Lintsesteenweg ferme la marche avec 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Lintsesteenweg) à 180 m² (Sijsjeslaan) dans ces rues ; Vinkenlaan est à 125 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Zilverschoon (9) et devant IJsvogellaan (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sijsjeslaan | 90 m | Veldkant |
| Regenbeemd | 110 m | Veldkant |
| Nachtegalenlaan | 120 m | Veldkant |
| Patrijzenlaan | 160 m | Veldkant |
| IJsvogellaan | 160 m | Veldkant |
| Zwaluwenlaan | 190 m | Veldkant |
| Leeuwerikenlaan | 200 m | Veldkant |
| Zilverschoon | 220 m | Veldkant |
| Eglantier | 230 m | Veldkant |
| Lintsesteenweg | 230 m | Veldkant |
Tous les quartiers d'Hove et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vinkenlaan » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (2540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vinkenlaan à Aartselaar, à 7,2 km : médiane du quartier 392 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- Vinkenlaan à Nijlen, à 12,7 km : médiane du quartier 385 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Vinkenlaan à Schilde, à 13,2 km : médiane du quartier 595 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Vinkenlaan à Grobbendonk, à 15,9 km : médiane du quartier 630 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Vinkenlaan à Kapelle-op-den-Bos, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Vinkenlaan à Boortmeerbeek, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Vinkenlaan à Bornem, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Vinkenlaan à Vorselaar, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Vinkenlaan à Hove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldkant, 775 000 €, l'achat revient à 796 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
| Médiane | 775 000 € | 15 500 € | 796 600 € |
| Haut | 1 059 000 € | 21 180 € | 1 087 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 500 € à 93 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vinkenlaan
La médiane du quartier Veldkant est passée de 397 500 € en 2016 à 618 750 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hove gagnait 50 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Vinkenlaan pèse 8 adresses sur les 783 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vinkenlaan
Combien vaut une maison Vinkenlaan à Hove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinkenlaan est son quartier, Veldkant : 495 000 € à 1 059 000 € en 2025, médiane 775 000 €.
Les maisons de Vinkenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Vinkenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vinkenlaan comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vinkenlaan à Hove ?
Vinkenlaan fait partie du quartier Veldkant, à Hove. Elle en est la 33e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Vinkenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode