Prix des maisons par rue · 2540 Hove
Prix des maisons Lintsesteenweg à Hove
Lintsesteenweg est un axe de liaison locale de 3,5 km, à 0,8 km au sud-est du centre d'Hove (2540). Elle compte 183 adresses, numérotées de 1 à 812. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldkant, est de 775 000 €. Le bâti y est mixte : 67 bâtiments mitoyens des deux côtés, 45 d'un seul côté et 62 isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
495 000 €à1 059 000 €
Prix médian : 775 000 €
Quartier retenu : Veldkant, 16 ventes en 2023 (médiane 618 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,3 %).
Lintsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Lintsesteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 391 000 € à 618 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 81 à 461 | 98 | 618 750 € (2023, 16 ventes) |
| N° 1 à 80 | 54 | 391 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 529 à 812 | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 81 à 461 (Veldkant), regroupe 98 des 181 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 81 à 461, 618 750 €) et le moins cher (n° 1 à 80, 391 000 €), l'écart de médiane est de 227 750 € (+58 %), et de 233 000 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hove, 609 525 € en 2025.
- Adresses
- 183 (73 pairs, 110 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 812, impairs 1 à 785
- Longueur
- 3,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 177 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (67)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (45)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (62)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 40)
- Taille
- 2e rue sur 104 à Hove
- Du centre d'Hove
- 0,8 km au sud-est
Bâti
Lintsesteenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (62 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,1 m entre deux numéros voisins, 16,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 3,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Lintsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Lintsesteenweg mêle 112 bâtiments accolés et 62 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hove, une 4 façades s'est vendue 750 046 € en médiane en 2025 (43 ventes) et une 2 ou 3 façades 495 000 € (59 ventes), soit 255 046 € d'écart (+52 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Veldkant (495 000 € à 1 059 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lintsesteenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veldkant : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 36 % de 4 façades, Lintsesteenweg est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Spreeuwenlaan (100 %), la moins aérée Albert Beyltjensstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Vinkenlaan) à 180 m² (Sijsjeslaan) dans ces rues ; avec 112 m², Lintsesteenweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (183), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Patrijzenlaan (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leeuwerikenlaan | 70 m | Veldkant |
| Spreeuwenlaan | 70 m | Veldkant |
| IJsvogellaan | 70 m | Veldkant |
| Kievietslaan | 120 m | Veldkant |
| Bosduiflaan | 140 m | Veldkant |
| Sijsjeslaan | 140 m | Veldkant |
| Patrijzenlaan | 190 m | Veldkant |
| Albert Beyltjensstraat | 220 m | Veldkant |
| Vinkenlaan | 230 m | Veldkant |
| Zwaluwenlaan | 240 m | Veldkant |
Tous les quartiers d'Hove et leurs rues
Une rue sur deux communes
Lintsesteenweg est partagée avec Kontich (2550) : 183 adresses à Hove, 46 à Kontich. Côté Kontich, la médiane du quartier est de 430 000 €, contre 618 750 € côté Hove (-31 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Lintsesteenweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2540) avant de comparer des prix.
- Lintsesteenweg à Lierre, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Lintsesteenweg à Duffel, à 4,9 km : médiane du quartier 383 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lintsesteenweg à Hove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldkant, 775 000 €, l'achat revient à 796 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
| Médiane | 775 000 € | 15 500 € | 796 600 € |
| Haut | 1 059 000 € | 21 180 € | 1 087 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 500 € à 93 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lintsesteenweg
La médiane du quartier Veldkant est passée de 397 500 € en 2016 à 618 750 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hove gagnait 50 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Lintsesteenweg pèse 98 adresses sur les 783 du quartier (13 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lintsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Lintsesteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 81 à 461 : médiane 618 750 € en 2023 ; n° 1 à 80 : médiane 391 000 € en 2023 ; n° 529 à 812 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lintsesteenweg à Hove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lintsesteenweg est son quartier, Veldkant : 495 000 € à 1 059 000 € en 2025, médiane 775 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lintsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 174 bâtiments à numéro unique, on compte 67 mitoyens des deux côtés (39 %), 45 jumelés (26 %) et 62 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Lintsesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lintsesteenweg comme un axe de liaison locale de 3,5 km, à double sens, avec 15 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Lintsesteenweg à Hove ?
Lintsesteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Hove : Veldkant (n° 81 à 461, 98 adresses), Hove-Centrum (n° 1 à 80, 54 adresses), Hoofse Hoek (n° 529 à 812, 29 adresses).
Vous vendez Lintsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode