Prix des maisons par rue · 2540 Hove
Prix des maisons Regenbeemd à Hove
Regenbeemd est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 1,1 km au sud-est du centre d'Hove (2540). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldkant, est de 775 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
495 000 €à1 059 000 €
Prix médian : 775 000 €
Quartier retenu : Veldkant, 16 ventes en 2023 (médiane 618 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,3 %).
Regenbeemd en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (37e rue sur 40)
- Taille
- 99e rue sur 104 à Hove
- Du centre d'Hove
- 1,1 km au sud-est
Voirie
Regenbeemd n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Regenbeemd est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Maisons de Regenbeemd : type de bâti et prix de référence
Regenbeemd compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 046 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Hove.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Veldkant (495 000 € à 1 059 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Regenbeemd
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veldkant : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 100 % de 4 façades, Regenbeemd est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Vinkenlaan ; Nachtegalenlaan ferme la marche avec 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Nachtegalenlaan) à 180 m² (Sijsjeslaan) dans ces rues ; Regenbeemd est à 147 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Patrijzenlaan, en compte 27.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vinkenlaan | 110 m | Veldkant |
| Sijsjeslaan | 190 m | Veldkant |
| Eglantier | 200 m | Veldkant |
| Nachtegalenlaan | 210 m | Veldkant |
| Zilverschoon | 260 m | Veldkant |
| IJsvogellaan | 260 m | Veldkant |
| Patrijzenlaan | 270 m | Veldkant |
| Zwaluwenlaan | 290 m | Veldkant |
| Koningsvaren | 310 m | Veldkant |
| Leeuwerikenlaan | 310 m | Veldkant |
Acheter Regenbeemd à Hove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldkant, 775 000 €, l'achat revient à 796 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
| Médiane | 775 000 € | 15 500 € | 796 600 € |
| Haut | 1 059 000 € | 21 180 € | 1 087 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 500 € à 93 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Regenbeemd
La médiane du quartier Veldkant est passée de 397 500 € en 2016 à 618 750 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hove gagnait 50 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Regenbeemd pèse 6 adresses sur les 783 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Regenbeemd
Combien vaut une maison Regenbeemd à Hove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Regenbeemd est son quartier, Veldkant : 495 000 € à 1 059 000 € en 2025, médiane 775 000 €.
Les maisons de Regenbeemd sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Regenbeemd est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Regenbeemd comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Regenbeemd à Hove ?
Regenbeemd fait partie du quartier Veldkant, à Hove. Elle en est la 37e rue sur 40 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Regenbeemd ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode