Prix des maisons par rue · 2540 Hove
Prix des maisons Albert Beyltjensstraat à Hove
Albert Beyltjensstraat est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 0,7 km à l'est du centre d'Hove (2540). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldkant, est de 775 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
495 000 €à1 059 000 €
Prix médian : 775 000 €
Quartier retenu : Veldkant, 16 ventes en 2023 (médiane 618 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,3 %).
Albert Beyltjensstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (16e rue sur 40)
- Taille
- 61e rue sur 104 à Hove
- Du centre d'Hove
- 0,7 km à l'est
Voirie
Albert Beyltjensstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Albert Beyltjensstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (62 % de 4 façades).
Maisons d'Albert Beyltjensstraat : type de bâti et prix de référence
Albert Beyltjensstraat compte 16 bâtiments accolés sur 18 (89 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) à Hove. La médiane des 4 façades d'Hove (750 046 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Veldkant (495 000 € à 1 059 000 €), dont la médiane la dépasse de 57 %.
Le quartier compte toutefois 62 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Albert Beyltjensstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albert Beyltjensstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veldkant : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 11 % de 4 façades, Albert Beyltjensstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Spreeuwenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Lintsesteenweg) à 168 m² (Bosduiflaan) dans ces rues ; Albert Beyltjensstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Kievietslaan (21) et devant Leeuwerikenlaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albert Claessensstraat | 130 m | Veldkant |
| Spreeuwenlaan | 180 m | Veldkant |
| Diepestraat | 200 m | Veldkant |
| Lijsterbessenweg | 200 m | Veldkant |
| Bosduiflaan | 200 m | Veldkant |
| Lintsesteenweg | 220 m | Veldkant |
| IJsvogellaan | 280 m | Veldkant |
| Kievietslaan | 280 m | Veldkant |
| Leeuwerikenlaan | 280 m | Veldkant |
| Gorzenlaan | 310 m | Veldkant |
Acheter Albert Beyltjensstraat à Hove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldkant, 775 000 €, l'achat revient à 796 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
| Médiane | 775 000 € | 15 500 € | 796 600 € |
| Haut | 1 059 000 € | 21 180 € | 1 087 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 500 € à 93 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Albert Beyltjensstraat
La médiane du quartier Veldkant est passée de 397 500 € en 2016 à 618 750 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hove gagnait 50 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Albert Beyltjensstraat pèse 18 adresses sur les 783 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Albert Beyltjensstraat
Combien vaut une maison Albert Beyltjensstraat à Hove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albert Beyltjensstraat est son quartier, Veldkant : 495 000 € à 1 059 000 € en 2025, médiane 775 000 €.
Les maisons d'Albert Beyltjensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (33 %), 10 jumelés (56 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Albert Beyltjensstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albert Beyltjensstraat comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Albert Beyltjensstraat à Hove ?
Albert Beyltjensstraat fait partie du quartier Veldkant, à Hove. Elle en est la 16e rue sur 40 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Albert Beyltjensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode