Prix des maisons par rue · 2540 Hove
Prix des maisons Diepestraat à Hove
Diepestraat est une voie résidentielle de 450 m, à 0,5 km à l'est du centre d'Hove (2540). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldkant, est de 775 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
495 000 €à1 059 000 €
Prix médian : 775 000 €
Quartier retenu : Veldkant, 16 ventes en 2023 (médiane 618 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,3 %).
Diepestraat en chiffres
- Adresses
- 28 (13 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 46, impairs 1 à 43
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (18)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (6e rue sur 40)
- Taille
- 40e rue sur 104 à Hove
- Du centre d'Hove
- 0,5 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Veldkant.
Maisons de Diepestraat : type de bâti et prix de référence
Diepestraat compte 18 bâtiments isolés sur 28 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 046 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Hove. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hove (495 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Veldkant (495 000 € à 1 059 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Diepestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldkant et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Paul Van Ostaijenlaan relève du quartier Geelhand, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de 4 façades, Diepestraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Spreeuwenlaan (100 %), la moins aérée Albert Beyltjensstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Lintsesteenweg) à 168 m² (Bosduiflaan) dans ces rues ; Diepestraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 2e sur 11, après Lintsesteenweg (183) et devant Lijsterbessenweg (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gorzenlaan | 140 m | Veldkant |
| Bosduiflaan | 140 m | Veldkant |
| Lijsterbessenweg | 170 m | Veldkant |
| Albert Claessensstraat | 190 m | Veldkant |
| Albert Beyltjensstraat | 200 m | Veldkant |
| Merellaan | 220 m | Veldkant |
| Kievietslaan | 230 m | Veldkant |
| Lintsesteenweg | 270 m | Veldkant |
| Paul Van Ostaijenlaan | 270 m | Geelhand · n.d. |
| Spreeuwenlaan | 280 m | Veldkant |
Tous les quartiers d'Hove et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Diepestraat » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (2540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Diepestraat à Anvers, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Diepestraat à Boom, à 10,7 km : médiane du quartier 202 500 € (-67 % par rapport à celle-ci)
- Diepestraat à Malines, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Diepestraat à Putte, à 16,5 km : médiane du quartier 349 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- Diepestraat à Kapelle-op-den-Bos, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Diepestraat à Heist-op-den-Berg, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Diepestraat à Termonde, à 31,0 km : médiane du quartier 300 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
- Diepestraat à Asse, à 32,4 km : prix de quartier non publié
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Diepestraat à Hove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldkant, 775 000 €, l'achat revient à 796 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
| Médiane | 775 000 € | 15 500 € | 796 600 € |
| Haut | 1 059 000 € | 21 180 € | 1 087 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 500 € à 93 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Diepestraat
La médiane du quartier Veldkant est passée de 397 500 € en 2016 à 618 750 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hove gagnait 50 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Diepestraat pèse 28 adresses sur les 783 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Diepestraat
Combien vaut une maison Diepestraat à Hove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diepestraat est son quartier, Veldkant : 495 000 € à 1 059 000 € en 2025, médiane 775 000 €.
Les maisons de Diepestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (7 %), 8 jumelés (29 %) et 18 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Diepestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Diepestraat comme une voie résidentielle de 450 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Diepestraat à Hove ?
Diepestraat fait partie du quartier Veldkant, à Hove. Elle en est la 6e rue sur 40 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Diepestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode