Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Diepestraat à Boom
Diepestraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Boom (2850). Elle compte 33 adresses, numérotées de 2 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noeveren, est de 199 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à231 000 €
Prix médian : 199 000 €
Quartier retenu : Noeveren, 21 ventes en 2023 (médiane 202 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).
Diepestraat en chiffres
- Adresses
- 33 (8 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 57
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,6 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 55e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
Diepestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (7 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. 76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 150 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Diepestraat : type de bâti et prix de référence
Diepestraat compte 30 bâtiments accolés sur 31 (97 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) à Boom.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Noeveren (148 000 € à 231 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Diepestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noeveren et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Statiestraat relève du quartier Boom Station-F. de Schutterl., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Vrijheidshoek (76) et devant Vrijheidstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Isabellastraat | 50 m | Noeveren |
| Statiestraat | 150 m | Boom Station-F. de Schutterl. · n.d. |
| Jan Baptist Corremansstraat | 200 m | Boom Station-F. de Schutterl. · n.d. |
| Plantsoenstraat | 210 m | Noeveren |
| Vrijheidstraat | 270 m | Boom Station-F. de Schutterl. · n.d. |
| Vrijheidshoek | 370 m | Boom Station-F. de Schutterl. · n.d. |
| Rupelweg | 420 m | Industrie · n.d. |
| Wipplein | 430 m | Boom Station-F. de Schutterl. · n.d. |
| Nielsestraat | 430 m | Noeveren |
| Frans De Schutterlaan | 430 m | Boom Station-F. de Schutterl. · n.d. |
Tous les quartiers de Boom et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Diepestraat » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (2850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Diepestraat à Kapelle-op-den-Bos, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Diepestraat à Malines, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Diepestraat à Hove, à 10,7 km : médiane du quartier 618 750 € (+206 % par rapport à celle-ci)
- Diepestraat à Anvers, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Diepestraat à Termonde, à 20,6 km : médiane du quartier 300 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
- Diepestraat à Putte, à 22,0 km : médiane du quartier 349 000 € (+72 % par rapport à celle-ci)
- Diepestraat à Asse, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Diepestraat à Heist-op-den-Berg, à 25,0 km : prix de quartier non publié
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Diepestraat à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noeveren, 199 000 €, l'achat revient à 207 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 2 960 € | 154 900 € |
| Médiane | 199 000 € | 3 980 € | 207 200 € |
| Haut | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 980 € à 23 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Diepestraat
La médiane du quartier Noeveren est passée de 120 000 € en 2013 à 202 500 € en 2023 (+69 %), quand celle de Boom gagnait 65 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 266 500 € : 2023 est 24 % en dessous. Diepestraat pèse 33 adresses sur les 593 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 289 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Diepestraat
Combien vaut une maison Diepestraat à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diepestraat est son quartier, Noeveren : 148 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 199 000 €.
Les maisons de Diepestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (77 %), 6 jumelés (19 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Diepestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Diepestraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Diepestraat à Boom ?
Diepestraat fait partie du quartier Noeveren, à Boom. Elle en est la 3e rue sur 7 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Diepestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode