Estimation maison · 8650 Houthulst
Estimer une maison Poelkapellestraat à Houthulst
Poelkapellestraat se situe à 2,0 km à l'est du centre d'Houthulst (8650). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 54. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 203 750 € à 350 000 € (médiane 255 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
203 750 €à350 000 €
Prix médian : 255 000 €
Commune entière : 131 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vrijbos) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Poelkapellestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Poelkapellestraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 232 500 € à 303 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 54 | 43 | pas de prix publié |
| N° 1 à 21, côté impair | 18 | 303 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 2 à 16, côté pair | 14 | 232 500 € (2022, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 16 à 54 (Vrijbos), regroupe 43 des 75 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 21, 303 000 €) et le moins cher (n° 2 à 16, 232 500 €), l'écart de médiane est de 70 500 € (+30 %), et de 72 200 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Houthulst, 255 000 € en 2025.
- Adresses
- 75 (36 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 45
- Étendue des adresses
- 2,5 km
- Entre numéros voisins
- 42,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 17e rue sur 156 à Houthulst
- Du centre d'Houthulst
- 2,0 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 42,9 m entre deux numéros voisins, 69,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 33 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Poelkapellestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Poelkapellestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 42,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Houthulst.
Les rues les plus proches de Poelkapellestraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Vrijbos et sa fourchette. La limite passe à 720 m : Broeders Xaverianenstraat relève du quartier Houthulst-Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (75), elle est 2e sur 11, après Eug. de Grootelaan (81) et devant Kerkstraat (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Broeders Xaverianenstraat | 720 m | Houthulst-Centrum-Zuid · 303 000 € |
| Nijverheidsstraat | 720 m | Vrijbos |
| Eug. de Grootelaan | 760 m | Houthulst-Centrum-Zuid · 303 000 € |
| Kortewagenstraat | 800 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk · 232 500 € |
| Kronkelstraat | 810 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk · 232 500 € |
| Markt | 850 m | Houthulst-Centrum-Zuid · 303 000 € |
| Kerkstraat | 850 m | Houthulst-Centrum-Zuid · 303 000 € |
| Aardewerkersstraat | 900 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk · 232 500 € |
| Koordendraaiershoek | 920 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk · 232 500 € |
| Borstelstraat | 920 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk · 232 500 € |
Tous les quartiers d'Houthulst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Poelkapellestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8650) avant de comparer des prix.
- Poelkapellestraat à Langemark-Poelkapelle, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Poelkapellestraat à Staden, à 6,3 km : médiane du quartier 242 500 €
Questions sur Poelkapellestraat
Le prix est-il le même tout au long de Poelkapellestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 54 : pas de prix publié ; n° 1 à 21 impairs : médiane 303 000 € en 2023 ; n° 2 à 16 pairs : médiane 232 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Poelkapellestraat à Houthulst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Poelkapellestraat est la commune d'Houthulst : 203 750 € à 350 000 € en 2025, médiane 255 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Poelkapellestraat à Houthulst ?
Poelkapellestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Houthulst : Vrijbos (n° 16 à 54, 43 adresses), Houthulst-Centrum-Zuid (n° 1 à 21, 18 adresses), Hoogkwartier - St-Hubertuswijk (n° 2 à 16, 14 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode