Prix des maisons par rue · 8650 Houthulst
Prix des maisons Aardewerkersstraat à Houthulst
Aardewerkersstraat est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 1,3 km à l'est du centre d'Houthulst (8650). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoogkwartier - St-Hubertuswijk, est de 249 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à295 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Hoogkwartier - St-Hubertuswijk, 22 ventes en 2022 (médiane 232 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
Aardewerkersstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (3 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 37
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,5 % (16e rue sur 21)
- Taille
- 88e rue sur 156 à Houthulst
- Du centre d'Houthulst
- 1,3 km à l'est
Voirie
Aardewerkersstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches d'Aardewerkersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoogkwartier - St-Hubertuswijk et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Veldstraat relève du quartier Pierkenshoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Kortewagenstraat (21) et devant Vijverbosstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Borstelstraat | 60 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk |
| Koordendraaiershoek | 130 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk |
| Kronkelstraat | 130 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk |
| Vijverbosstraat | 160 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk |
| Vijverstraat | 270 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk |
| Schoolstraat | 300 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk |
| Zegestraat | 310 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk |
| Veldstraat | 360 m | Pierkenshoek · n.d. |
| Sint-Hubertusstraat | 380 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk |
| Kortewagenstraat | 410 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk |
Acheter Aardewerkersstraat à Houthulst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoogkwartier - St-Hubertuswijk, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Haut | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aardewerkersstraat
La médiane du quartier Hoogkwartier - St-Hubertuswijk est passée de 145 000 € en 2013 à 232 500 € en 2022 (+60 %), quand celle d'Houthulst gagnait 40 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Aardewerkersstraat pèse 13 adresses sur les 852 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Aardewerkersstraat
Combien vaut une maison Aardewerkersstraat à Houthulst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aardewerkersstraat est son quartier, Hoogkwartier - St-Hubertuswijk : 182 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 249 000 €.
Aardewerkersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aardewerkersstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Aardewerkersstraat à Houthulst ?
Aardewerkersstraat fait partie du quartier Hoogkwartier - St-Hubertuswijk, à Houthulst. Elle en est la 16e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Aardewerkersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode