Prix des maisons par rue · 8650 Houthulst
Prix des maisons Ijzerveld à Houthulst
Ijzerveld est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 1,7 km au nord-est du centre d'Houthulst (8650). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoogkwartier - St-Hubertuswijk, est de 249 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à295 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Hoogkwartier - St-Hubertuswijk, 22 ventes en 2022 (médiane 232 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
Ijzerveld en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,2 % (18e rue sur 21)
- Taille
- 103e rue sur 156 à Houthulst
- Du centre d'Houthulst
- 1,7 km au nord-est
Voirie
Ijzerveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ijzerveld
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoogkwartier - St-Hubertuswijk et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Veldstraat relève du quartier Pierkenshoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Houthulst-Centrum-Zuid (303 000 €, par Koekoeksstraat). Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Veldstraat, en compte 115.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukhoutstraat | 120 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk |
| Mosselstraat | 310 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk |
| Zegestraat | 410 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk |
| Veldstraat | 490 m | Pierkenshoek · n.d. |
| Koekoeksstraat | 490 m | Houthulst-Centrum-Zuid · 303 000 € +30 % |
| Zwaluwstraat | 570 m | Houthulst-Centrum-Zuid · 303 000 € +30 % |
| Kortewagenstraat | 570 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk |
| Printaniastraat | 590 m | Houthulst-Centrum-Zuid · 303 000 € +30 % |
| Koordendraaiershoek | 600 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk |
| Nieuwstraat | 630 m | Houthulst-Centrum-Zuid · 303 000 € +30 % |
Acheter Ijzerveld à Houthulst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoogkwartier - St-Hubertuswijk, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Haut | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ijzerveld
La médiane du quartier Hoogkwartier - St-Hubertuswijk est passée de 145 000 € en 2013 à 232 500 € en 2022 (+60 %), quand celle d'Houthulst gagnait 40 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Ijzerveld pèse 10 adresses sur les 852 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ijzerveld
Combien vaut une maison Ijzerveld à Houthulst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ijzerveld est son quartier, Hoogkwartier - St-Hubertuswijk : 182 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 249 000 €.
Ijzerveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ijzerveld comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ijzerveld à Houthulst ?
Ijzerveld fait partie du quartier Hoogkwartier - St-Hubertuswijk, à Houthulst. Elle en est la 18e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Ijzerveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode