Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Snijwitstraat à Houthalen-Helchteren
Snijwitstraat est une voie résidentielle de 570 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 34 adresses, numérotées de 3 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ten Hout, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à355 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Ten Hout, 16 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Snijwitstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (13 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 3 à 45
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 33 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (20)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,1 % (6e rue sur 22)
- Taille
- 115e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 1,7 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ten Hout.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 470 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Snijwitstraat : type de bâti et prix de référence
Snijwitstraat compte 20 bâtiments isolés sur 32 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ten Hout (245 000 € à 355 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Snijwitstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Snijwitstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ten Hout et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Beukenstraat relève du quartier Meulenberg, où la médiane 2022 est de 210 000 €, soit 16 % de moins que Ten Hout (250 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Houthalen-Centrum-Oost (346 000 €, par Hofstraat). Avec 63 % de 4 façades, Snijwitstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ontginningstraat (100 %), la moins aérée Beukenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Poortersplein) à 164 m² (Hofstraat) dans ces rues ; Snijwitstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après Brelaarstraat (37) et devant Kuipershofstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Poortersplein | 50 m | Ten Hout |
| Riddersplein | 130 m | Ten Hout |
| Kuipershofstraat | 150 m | Ten Hout |
| Ontginningstraat | 180 m | Ten Hout |
| Keverstraat | 190 m | Ten Hout |
| Frater Eugènestraat | 260 m | Ten Hout |
| Vlinderstraat | 270 m | Ten Hout |
| Beukenstraat | 330 m | Meulenberg · 210 000 € -16 % |
| Hofstraat | 340 m | Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +38 % |
| Brelaarstraat | 350 m | Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +38 % |
Acheter Snijwitstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ten Hout, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Snijwitstraat
La médiane du quartier Ten Hout est passée de 199 000 € en 2019 à 250 000 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 17 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 262 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 16 en 2022). Snijwitstraat pèse 34 adresses sur les 559 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Snijwitstraat
Combien vaut une maison Snijwitstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Snijwitstraat est son quartier, Ten Hout : 245 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Snijwitstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (38 %) et 20 isolés (63 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Snijwitstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Snijwitstraat comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Snijwitstraat à Houthalen-Helchteren ?
Snijwitstraat fait partie du quartier Ten Hout, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 6e rue sur 22 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Snijwitstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode