Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Cardijnstraat à Houthalen-Helchteren
Cardijnstraat est une voie résidentielle de 450 m, à 3,2 km au nord-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Helchteren-Kern-West, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à369 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Helchteren-Kern-West, 17 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Cardijnstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (15 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 29
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (26)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (16e rue sur 26)
- Taille
- 164e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 3,2 km au nord-ouest
Bâti
Cardijnstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Cardijnstraat : type de bâti et prix de référence
Cardijnstraat compte 26 bâtiments isolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Helchteren-Kern-West (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cardijnstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Helchteren-Kern-West : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 100 % de 4 façades, Cardijnstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Toekomststraat (85 %) ; Broekerveld ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Broekerveld) à 163 m² (Helzoldstraat) dans ces rues ; avec 168 m², Cardijnstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après Loerstraat (28) et devant Steenbergwijk (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 150 m | Helchteren-Kern-West |
| Pannensman | 180 m | Helchteren-Kern-West |
| Toekomststraat | 180 m | Helchteren-Kern-West |
| Rerum Novarumstraat | 250 m | Helchteren-Kern-West |
| Steenbergwijk | 300 m | Helchteren-Kern-West |
| Broekerveld | 360 m | Helchteren-Kern-West |
| Heuvelstraat | 370 m | Helchteren-Kern-West |
| Verbindingsstraat | 390 m | Helchteren-Kern-West |
| Loerstraat | 440 m | Helchteren-Kern-West |
| Helzoldstraat | 440 m | Helchteren-Kern-West |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Cardijnstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Cardijnstraat à Meerhout, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Cardijnstraat à Mol, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Cardijnstraat à Zemst, à 65,2 km : prix de quartier non publié
- Cardijnstraat à Essen, à 75,4 km : prix de quartier non publié
- Cardijnstraat à Anzegem, à 140,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Cardijnstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cardijnstraat
La médiane du quartier Helchteren-Kern-West est passée de 222 500 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Cardijnstraat pèse 26 adresses sur les 960 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cardijnstraat
Combien vaut une maison Cardijnstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cardijnstraat est son quartier, Helchteren-Kern-West : 260 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Cardijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 26 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Cardijnstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cardijnstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Cardijnstraat à Houthalen-Helchteren ?
Cardijnstraat fait partie du quartier Helchteren-Kern-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 16e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Cardijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode