Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Rerum Novarumstraat à Houthalen-Helchteren
Rerum Novarumstraat est une voie résidentielle de 550 m, à 3,0 km au nord-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Helchteren-Kern-West, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à369 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Helchteren-Kern-West, 17 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Rerum Novarumstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (15 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 37
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (27)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (9e rue sur 26)
- Taille
- 114e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 3,0 km au nord-ouest
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Helchteren-Kern-West.
Maisons de Rerum Novarumstraat : type de bâti et prix de référence
Rerum Novarumstraat compte 27 bâtiments isolés sur 35 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Helchteren-Kern-West (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rerum Novarumstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Helchteren-Kern-West : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 77 % de 4 façades, Rerum Novarumstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Cardijnstraat (100 %), la moins aérée Heuvelstraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² ('t Hert) à 168 m² (Cardijnstraat) dans ces rues ; Rerum Novarumstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après Verbindingsstraat (43) et devant Pannensman (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 120 m | Helchteren-Kern-West |
| Toekomststraat | 190 m | Helchteren-Kern-West |
| Helzoldstraat | 240 m | Helchteren-Kern-West |
| Pannensman | 250 m | Helchteren-Kern-West |
| Cardijnstraat | 250 m | Helchteren-Kern-West |
| Verbindingsstraat | 310 m | Helchteren-Kern-West |
| Heuvelstraat | 340 m | Helchteren-Kern-West |
| Steenbergwijk | 350 m | Helchteren-Kern-West |
| 't Hert | 370 m | Helchteren-Kern-West |
| Loerstraat | 440 m | Helchteren-Kern-West |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rerum Novarumstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Rerum Novarumstraat à Grobbendonk, à 48,4 km : prix de quartier non publié
- Rerum Novarumstraat à Alost, à 92,7 km : prix de quartier non publié
- Rerum Novarumstraat à Aalter, à 135,1 km : prix de quartier non publié
- Rerum Novarumstraat à Blankenberge, à 159,0 km : médiane du quartier 315 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
Acheter Rerum Novarumstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rerum Novarumstraat
La médiane du quartier Helchteren-Kern-West est passée de 222 500 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Rerum Novarumstraat pèse 35 adresses sur les 960 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rerum Novarumstraat
Combien vaut une maison Rerum Novarumstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rerum Novarumstraat est son quartier, Helchteren-Kern-West : 260 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Rerum Novarumstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (23 %) et 27 isolés (77 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Rerum Novarumstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rerum Novarumstraat comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rerum Novarumstraat à Houthalen-Helchteren ?
Rerum Novarumstraat fait partie du quartier Helchteren-Kern-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 9e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Rerum Novarumstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode