Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Schomstraat à Anvers
Schomstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 3,9 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 38 adresses, numérotées de 4 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ruytenburg, est de 596 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
457 000 €à848 000 €
Prix médian : 596 000 €
Quartier retenu : Ruytenburg, 18 ventes en 2023 (médiane 547 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Schomstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (17 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 9 à 49
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 1238e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,9 km au sud
Bâti
Schomstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 89 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schomstraat : type de bâti et prix de référence
Schomstraat compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Ruytenburg (457 000 € à 848 000 €), dont la médiane la dépasse de 63 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schomstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ruytenburg et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Rysheuvelsstraat relève du quartier Oude Baen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schomstraat est la plus dense des 6 rues comparées, devant Mevrouw Courtmansstraat (94 %) ; Troyentenhoflaan ferme la marche avec 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Lodewijk De Koninckstraat) à 100 m² (Ruytenburgstraat) dans ces rues ; Schomstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 6e sur 11, après Rysheuvelsstraat (73) et devant Mevrouw Courtmansstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rysheuvelsstraat | 80 m | Oude Baen · n.d. |
| Troyentenhoflaan | 170 m | Ruytenburg |
| Ruytenburgstraat | 180 m | Ruytenburg |
| Floraliënlaan | 180 m | Oude Baen · n.d. |
| Lodewijk De Koninckstraat | 190 m | Ruytenburg |
| Strijdhoflaan | 250 m | Ruytenburg |
| Hendrik Marckstraat | 270 m | Oude Baen · n.d. |
| Mevrouw Courtmansstraat | 270 m | Ruytenburg |
| Lysenstraat | 280 m | Oude Baen · n.d. |
| Prinses Joséphine Charlottelaan | 310 m | Oude Baen · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schomstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- Schomstraat à Diest, à 49,1 km : prix de quartier non publié
- Schomstraat à Halen, à 52,5 km : prix de quartier non publié
- Schomstraat à Beringen, à 61,0 km : prix de quartier non publié
- Schomstraat à Heusden-Zolder, à 61,5 km : médiane du quartier 264 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
- Schomstraat à Houthalen-Helchteren, à 68,6 km : médiane du quartier 265 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
Acheter Schomstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ruytenburg, 596 000 €, l'achat revient à 613 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
| Médiane | 596 000 € | 11 920 € | 613 600 € |
| Haut | 848 000 € | 16 960 € | 871 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 920 € à 71 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schomstraat
La médiane du quartier Ruytenburg est passée de 469 000 € en 2017 à 547 500 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Anvers gagnait 44 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 615 000 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 18 en 2023). Schomstraat pèse 38 adresses sur les 681 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schomstraat
Combien vaut une maison Schomstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schomstraat est son quartier, Ruytenburg : 457 000 € à 848 000 € en 2025, médiane 596 000 €.
Les maisons de Schomstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Schomstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schomstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schomstraat à Anvers ?
Schomstraat fait partie du quartier Ruytenburg, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 9 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Schomstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode