Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Oplingstraat à Houthalen-Helchteren
Oplingstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-Oost, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
291 000 €à430 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-Oost, 34 ventes en 2023 (médiane 346 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Oplingstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (18 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 29 à 31
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (19e rue sur 31)
- Taille
- 198e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,1 km au sud-ouest
Bâti
Oplingstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Parcelles
90 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oplingstraat : type de bâti et prix de référence
Oplingstraat compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost (291 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 161 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oplingstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Meulenbergstraat relève du quartier Meulenberg, où la médiane 2022 est de 210 000 €, soit 39 % de moins que Houthalen-Centrum-Oost (346 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Ten Hout (250 000 €, par Vlinderstraat). Avec 100 % de 4 façades, Oplingstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Klaverveld ; Meulenbergstraat ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 148 m² (Meulenbergstraat) à 178 m² (Korte Cremerstraat) dans ces rues ; Oplingstraat est à 161 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 4e sur 11, après Brelaarstraat (37) et devant Klaverveld (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaverveld | 140 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Donkstraat | 170 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Brelaarschansweg | 170 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Meulenbergstraat | 260 m | Meulenberg · 210 000 € -39 % |
| Brelaarstraat | 260 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Tenrijt | 270 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Koolmijnlaan | 270 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Vlinderstraat | 310 m | Ten Hout · 250 000 € -28 % |
| Cremerstraat | 340 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Korte Cremerstraat | 370 m | Houthalen-Centrum-Oost |
Acheter Oplingstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-Oost, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oplingstraat
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost est passée de 188 500 € en 2013 à 346 000 € en 2023 (+84 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 49 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Oplingstraat pèse 20 adresses sur les 1 169 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oplingstraat
Combien vaut une maison Oplingstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oplingstraat est son quartier, Houthalen-Centrum-Oost : 291 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons d'Oplingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Oplingstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oplingstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oplingstraat à Houthalen-Helchteren ?
Oplingstraat fait partie du quartier Houthalen-Centrum-Oost, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 19e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Oplingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode