Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Tenrijt à Houthalen-Helchteren
Tenrijt est une voie résidentielle de 220 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-Oost, est de 354 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 12,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
291 000 €à430 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-Oost, 34 ventes en 2023 (médiane 346 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Tenrijt en chiffres
- Adresses
- 11 (7 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 5
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 12,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,9 % (27e rue sur 31)
- Taille
- 276e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,0 m entre deux numéros voisins, 21,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de Tenrijt : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Tenrijt n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Houthalen-Helchteren, les 2 ou 3 façades se sont vendues 275 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 325 000 €.
Les rues les plus proches de Tenrijt
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Bonderstraat relève du quartier Industriepark - Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Koolmijnlaan, en compte 159.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaverveld | 150 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Oude Bemdens | 200 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Bonderstraat | 210 m | Industriepark - Centrum-Zuid · n.d. |
| Oplingstraat | 270 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| De Vloot | 340 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Donkstraat | 360 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Cremerstraat | 360 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Souwstraat | 380 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Koolmijnlaan | 390 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Brelaarschansweg | 390 m | Houthalen-Centrum-Oost |
Acheter Tenrijt à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-Oost, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tenrijt
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost est passée de 188 500 € en 2013 à 346 000 € en 2023 (+84 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 49 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Tenrijt pèse 11 adresses sur les 1 169 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tenrijt
Combien vaut une maison Tenrijt à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tenrijt est son quartier, Houthalen-Centrum-Oost : 291 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Tenrijt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tenrijt comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tenrijt à Houthalen-Helchteren ?
Tenrijt fait partie du quartier Houthalen-Centrum-Oost, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 27e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Tenrijt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode