Prix des maisons Lentedreef à Houthalen-Helchteren

Lentedreef mêle 12 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthalen-Helchteren, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 500 € (98 ventes), soit 49 500 € d'écart (+18 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Limburg (253 000 € à 325 000 €).

Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Limburg et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Boomkensstraat relève du quartier Park-West, où la médiane 2022 est de 269 000 €, soit 16 % de plus que Nieuw Limburg (232 000 € en 2022). Avec 56 % de 4 façades, Lentedreef est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Boomkensstraat (100 %), la moins aérée Eendstraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Eendstraat) à 160 m² (Boomkensstraat) dans ces rues ; Lentedreef est à 126 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Kraaistraat (29) et devant Populierenstraat (27).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lentedreef » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.

• Lentedreef à Glabbeek, à 38,7 km : prix de quartier non publié
• Lentedreef à Oud-Turnhout, à 44,7 km : médiane du quartier 646 500 € (+179 % par rapport à celle-ci)
• Lentedreef à Tremelo, à 51,3 km : médiane du quartier 375 000 € (+62 % par rapport à celle-ci)
• Lentedreef à Louvain, à 54,5 km : médiane du quartier 410 000 € (+77 % par rapport à celle-ci)
• Lentedreef à Waregem, à 143,0 km : prix de quartier non publié
• Lentedreef à Kuurne, à 154,4 km : médiane du quartier 226 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Lentedreef à Courtrai, à 156,7 km : prix de quartier non publié
• Lentedreef à Menin, à 164,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Nieuw Limburg, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nieuw Limburg est passée de 225 000 € en 2017 à 232 000 € en 2022 (+3 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 23 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Lentedreef pèse 27 adresses sur les 727 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.