Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Boomkensstraat à Houthalen-Helchteren
Boomkensstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 4,7 km à l'est du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Park-West, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à369 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Park-West, 19 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Boomkensstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (29e rue sur 31)
- Taille
- 321e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 4,7 km à l'est
Bâti
Boomkensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Boomkensstraat : type de bâti et prix de référence
Boomkensstraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Park-West (294 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 141 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boomkensstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Park-West et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Kolibriestraat relève du quartier Nieuw Limburg, où la médiane 2022 est de 232 000 €, soit 14 % de moins que Park-West (269 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Boomkensstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Lariksenstraat (93 %) ; Lentedreef ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (Lentedreef) à 176 m² (Appelaarstraat) dans ces rues ; Boomkensstraat est à 160 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Parkstraat (14) et devant Kolibriestraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Olmenstraat | 110 m | Park-West |
| Appelaarstraat | 170 m | Park-West |
| Canadastraat | 200 m | Park-West |
| Kolibriestraat | 240 m | Nieuw Limburg · 232 000 € -14 % |
| Perelaarstraat | 240 m | Park-West |
| Lariksenstraat | 290 m | Park-West |
| Lentedreef | 310 m | Nieuw Limburg · 232 000 € -14 % |
| Pruimelaarstraat | 320 m | Park-West |
| Merelstraat | 320 m | Nieuw Limburg · 232 000 € -14 % |
| Parkstraat | 330 m | Nieuw Limburg · 232 000 € -14 % |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boomkensstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Boomkensstraat à Hasselt, à 14,7 km : médiane du quartier 255 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Boomkensstraat à Boechout, à 68,1 km : prix de quartier non publié
- Boomkensstraat à Malines, à 74,0 km : prix de quartier non publié
- Boomkensstraat à Meise, à 80,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Boomkensstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Park-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boomkensstraat
La médiane du quartier Park-West est passée de 200 000 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Boomkensstraat pèse 7 adresses sur les 1 174 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boomkensstraat
Combien vaut une maison Boomkensstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boomkensstraat est son quartier, Park-West : 294 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Boomkensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Boomkensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boomkensstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Boomkensstraat à Houthalen-Helchteren ?
Boomkensstraat fait partie du quartier Park-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 29e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Boomkensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode