Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren

Prix des maisons Parkstraat à Houthalen-Helchteren

Parkstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 4,8 km au sud-est du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Limburg, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

253 000 €à325 000 €

Prix médian : 268 000 €

Quartier retenu : Nieuw Limburg, 25 ventes en 2022 (médiane 232 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).

Parkstraat en chiffres

Adresses
14 (3 pairs, 11 impairs)
Numéros
pairs 2 à 12, impairs 1 à 23
Longueur
270 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
5
Bâtiments
13
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
38 % (5)
4 façades (isolé)
62 % (8)
Emprise médiane
132 m² au sol
Entre numéros voisins
21,6 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
1,9 % (18e rue sur 21)
Taille
252e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
Du centre d'Houthalen-Helchteren
4,8 km au sud-est

Bâti

Parkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (6 % de 2 façades).

Parcelles

Des parcelles larges : 21,6 m entre deux numéros voisins. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Parkstraat : type de bâti et prix de référence

Parkstraat compte 8 bâtiments isolés sur 13 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Limburg (253 000 € à 325 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Parkstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Parkstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Limburg et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Boomkensstraat relève du quartier Park-West, où la médiane 2022 est de 269 000 €, soit 16 % de plus que Nieuw Limburg (232 000 € en 2022). Avec 62 % de 4 façades, Parkstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Boomkensstraat (100 %), la moins aérée Eendstraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Eendstraat) à 160 m² (Boomkensstraat) dans ces rues ; Parkstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Eendstraat (22) et devant Boomkensstraat (7).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Lentedreef20 m2756 %Nieuw Limburg
Populierenstraat190 m2774 %Nieuw Limburg
Bosduifstraat200 m6757 %Nieuw Limburg
Kolibriestraat200 m5Nieuw Limburg
Nachtegalenstraat260 m4762 %Nieuw Limburg
Tulpenstraat280 m11965 %Nieuw Limburg
Eendstraat300 m2233 %Nieuw Limburg
Kraaistraat300 m2959 %Nieuw Limburg
Boomkensstraat330 m7100 %Park-West · 269 000 € +16 %
Merelstraat340 m2781 %Nieuw Limburg

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Parkstraat » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Parkstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Nieuw Limburg, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas253 000 €5 060 €4 550 €262 600 €
Médiane268 000 €5 360 €4 610 €278 000 €
Haut325 000 €6 500 €4 810 €336 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Parkstraat

La médiane du quartier Nieuw Limburg est passée de 225 000 € en 2017 à 232 000 € en 2022 (+3 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 23 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Parkstraat pèse 14 adresses sur les 727 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Parkstraat

Combien vaut une maison Parkstraat à Houthalen-Helchteren ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parkstraat est son quartier, Nieuw Limburg : 253 000 € à 325 000 € en 2025, médiane 268 000 €.

Les maisons de Parkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (38 %) et 8 isolés (62 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 132 m².

Parkstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parkstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Parkstraat à Houthalen-Helchteren ?

Parkstraat fait partie du quartier Nieuw Limburg, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 18e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode