Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Geerstraat à Hechtel-Eksel
Geerstraat est une voie résidentielle de 530 m, à 2,7 km au nord-est du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eksel-Centrum, est de 326 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 183 m² (137 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à378 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Eksel-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Geerstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (17 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 21
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (25)
- Emprise médiane
- 183 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (15e rue sur 40)
- Taille
- 71e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 2,7 km au nord-est
Bâti
Geerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Geerstraat : type de bâti et prix de référence
Geerstraat compte 25 bâtiments isolés sur 28 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eksel-Centrum (235 000 € à 378 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 183 m² d'emprise médiane contre 137 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Geerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eksel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 89 % de 4 façades, Geerstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pastorijstraat (100 %), la moins aérée Dokter Antoon Beurskensstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (De Korte Voor) à 192 m² (Pastorijstraat) dans ces rues ; Geerstraat est à 183 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 2e sur 11, après Schutterijstraat (33) et devant Hanegreefstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bleekstraat | 80 m | Eksel-Centrum |
| Dokter Antoon Beurskensstraat | 140 m | Eksel-Centrum |
| De Korte Voor | 170 m | Eksel-Centrum |
| Lang Voor | 250 m | Eksel-Centrum |
| Kerkplein | 300 m | Eksel-Centrum |
| Sint Trudostraat | 340 m | Eksel-Centrum |
| Schutterijstraat | 340 m | Eksel-Centrum |
| Drossaard Clercxstraat | 340 m | Eksel-Centrum |
| Pastorijstraat | 360 m | Eksel-Centrum |
| Hanegreefstraat | 360 m | Eksel-Centrum |
Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Geerstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix.
- Geerstraat à Houthalen-Helchteren, à 13,7 km : médiane du quartier 346 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Geerstraat à Lummen, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Geerstraat à Genk, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Geerstraat à Bilzen-Hoeselt, à 35,5 km : prix de quartier non publié
- Geerstraat à Sint-Niklaas, à 86,3 km : prix de quartier non publié
- Geerstraat à Termonde, à 88,3 km : médiane du quartier 225 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Geerstraat à Maarkedal, à 131,7 km : prix de quartier non publié
- Geerstraat à Aalter, à 135,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Geerstraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eksel-Centrum, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geerstraat
La médiane du quartier Eksel-Centrum est passée de 183 000 € en 2014 à 285 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hechtel-Eksel gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Geerstraat pèse 28 adresses sur les 1 218 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Geerstraat
Combien vaut une maison Geerstraat à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geerstraat est son quartier, Eksel-Centrum : 235 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Geerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (11 %) et 25 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 183 m².
Geerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geerstraat comme une voie résidentielle de 530 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Geerstraat à Hechtel-Eksel ?
Geerstraat fait partie du quartier Eksel-Centrum, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 15e rue sur 40 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Geerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode